農業(yè)技術推廣用地租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：_______

地址：____________

乙方（承租方）：_______

地址：____________

鑒于甲方擁有位于___________的農業(yè)技術推廣用地（以下簡稱“租賃用地”），且乙方有開展農業(yè)技術推廣業(yè)務的需要，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就租賃事宜達成如下協議：

一、租賃用地基本情況

租賃用地位于___________，土地面積為___________平方米，土地用途為___________。

二、租賃期限

租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。

三、租金及支付方式

1.租金總額為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

2.租金支付方式：乙方應于每季度第一個月的前十日內向甲方支付當季度租金。

四、雙方的權利義務

1.甲方保證租賃用地使用權合法、有效，并負責辦理租賃用地的相關手續(xù)。

2.乙方應按照約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。

五、違約責任

1.甲方未按時提供租賃用地或提供不符合約定的土地，應向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。

六、爭議解決

雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃用地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應確保租賃用地的使用權合法、有效，并負責辦理租賃用地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用證、土地使用權合同等。

2.甲方應按照本協議約定的條件，按時將租賃用地交付給乙方使用。

3.甲方應保證租賃用地在租賃期間不受第三方的侵權或干涉，如因第三方原因導致乙方無法正常使用租賃用地，甲方應承擔相應的責任。

4.甲方應負責租賃用地的維護和管理，確保租賃用地符合乙方開展農業(yè)技術推廣業(yè)務的基本要求。

5.甲方應按照協議約定收取租金，不得擅自提高租金或延遲收取租金。

6.甲方應在本協議約定的租賃期限屆滿前，給予乙方合理的搬遷期限，確保乙方能夠順利搬遷。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途，不得從事與本協議約定用途不符的活動。

2.乙方應按照協議約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.乙方應合理使用租賃用地，不得損壞租賃用地及其附屬設施，如因乙方原因造成租賃用地及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

4.乙方應遵守國家有關農業(yè)技術推廣的法律法規(guī)，不得利用租賃用地從事違法活動。

5.乙方應保持租賃用地的整潔，對租賃用地內的廢棄物應按照規(guī)定進行處理。

6.乙方應在租賃期限屆滿或協議終止時，按照甲方的要求，將租賃用地恢復原狀，并辦理租賃用地的返還手續(xù)。

7.乙方應遵守租賃用地所在地的相關管理規(guī)定，不得給當地居民或環(huán)境造成不良影響。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定使用租賃用地，并有權監(jiān)督乙方履行本協議。

2.乙方有權要求甲方按照協議約定提供租賃用地，并有權要求甲方履行租賃用地維護和管理的義務。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃用地的合法性和可使用性，確保乙方能夠正常開展業(yè)務。

2.乙方有義務按照協議約定使用租賃用地，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協議項下租賃用地的租金總額為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

二、支付方式

1.分期支付：乙方應按照以下分期支付計劃向甲方支付租金：

-首付款：乙方應在簽訂本協議之日起_______日內支付租金總額的_______%作為首付款，即人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

-每期租金：自租賃期限開始之日起，乙方應每_______個月支付一次租金，每次支付人民幣___________元整（大寫：___________元整），支付時間為每期租金到期日前_______個工作日內。

2.預付款：乙方應在本協議簽訂之日起_______日內支付租賃期限第一個季度租金的_______%作為預付款，即人民幣___________元整（大寫：___________元整）。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付租金，并在支付憑證上注明“租賃用地租金”字樣。

三、額外費用

1.如因乙方原因導致租賃用地出現損壞或需要額外維護，乙方應承擔相應的維修費用。

2.如因政策調整、法律法規(guī)變動等原因導致租金標準發(fā)生變化，甲方有權按照新的標準調整租金，并提前_______個工作日通知乙方。

四、逾期支付

1.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項_______%的滯納金。

2.若乙方連續(xù)逾期超過_______日，甲方有權終止本協議，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

五、支付憑證

乙方支付租金后，甲方應出具相應的收據或銀行轉賬憑證，作為乙方已支付租金的證明。

六、稅務處理

乙方支付租金時，應依法承擔相應的稅費，并在支付時向甲方提供相應的稅務發(fā)票。

七、爭議解決

如因支付問題產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本協議約定的違約行為包括但不限于以下幾種：

-甲方未按時交付租賃用地或提供不符合約定的土地；

-乙方未按時支付租金或支付金額不足；

-乙方擅自改變土地用途或從事違法活動；

-任何一方違反本協議約定的其他義務。

2.違約責任：

-甲方違約的，應向乙方支付相當于應付款項_______%的違約金；

-乙方違約的，應向甲方支付相當于應付款項_______%的違約金；

-因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應賠償對方因此遭受的實際損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決本協議履行過程中發(fā)生的爭議。協商不成的，可選擇以下爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向租賃用地所在地人民法院提起訴訟；

-仲裁：雙方可選擇將爭議提交至中國仲裁委員會或雙方共同約定的其他仲裁機構進行仲裁。

2.適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，則租賃用地所在地人民法院為有管轄權的人民法院。

4.保密條款：雙方對本協議及其履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

三、終止協議

1.因一方違約導致本協議無法繼續(xù)履行時，非違約方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.在本協議約定的租賃期限屆滿或雙方協商一致解除本協議的情況下，本協議自動終止。

四、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.不可抗力事件持續(xù)超過_______日，雙方可協商解決本協議的繼續(xù)履行問題。如協商不成，任何一方均有權終止本協議。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議的生效以雙方完成以下條件為前提：

1.雙方簽署本協議；

2.甲方提供租賃用地使用權證明文件；

3.乙方支付首付款。

二、有效期

本協議的有效期為_______年，自協議生效之日起計算。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

-租賃期限屆滿；

-雙方協商一致解除本協議；

-因一方違約，另一方依法解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行。

2.本協議終止后，雙方應按照約定履行各自義務，包括但不限于返還租賃用地、支付剩余租金、處理未了事宜等。

五、通知

1.雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照本協議中列明的地址發(fā)送。

2.任何一方地址變更，應提前_______個工作日書面通知對方。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得以任何理由對本協議的任何部分提出異議。

七、爭議解決

本協議的爭議解決機制在本協議“違約與爭議解決機制”部分已有明確規(guī)定，雙方應遵守。

八、法律適用

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

九、其他

1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃用地使用權證明文件

1.土地使用權證復印件；

2.土地使用權合同復印件。

二、租賃用地相關資料

1.地形圖；

2.土地利用現狀調查報告；

3.環(huán)境影響評價報告。

三、租賃合同

1.本租賃協議正本；

2.本租賃協議副本。

四、甲方承諾函

1.甲方關于租賃用地使用權合法、有效的承諾函。

五、乙方資質證明

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方法定代表人身份證明；

3.乙方開展農業(yè)技術推廣業(yè)務的資質證明。

六、租賃用地使用規(guī)范

1.租賃用地使用管理制度；

2.租賃用地安全使用規(guī)范。

七、其他

1.雙方認為需要作為附件的其他文件。

附件中的文件與本協議具有同等法律效力，與本協議正文一并構成完整協議。任何一方對附件的真實性、有效性、完整性有異議的，應在收到附件之日起_______個工作日內提出，否則視為對附件的認可。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（或授權