購房認購協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房認購協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確買方對標的房產(chǎn)的認購意向，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)正式購房合同簽訂奠定基礎(chǔ)。

二、合同背景：買方在充分了解標的房產(chǎn)的相關(guān)信息后，愿意以本協(xié)議約定的價格購買標的房產(chǎn)，賣方同意出售標的房產(chǎn)給買方。

三、標的房產(chǎn)的基本情況：標的房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

雙方的責任和義務(wù)：

一、賣方責任與義務(wù)：

1.賣方保證標的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。

2.賣方應(yīng)向買方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.賣方應(yīng)保證標的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔修復責任。

4.賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、地點交付標的房產(chǎn)，并確保標的房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定。

5.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給買方。

6.賣方應(yīng)配合買方進行房屋驗收，并在驗收過程中提供必要的協(xié)助。

二、買方責任與義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格支付購房款，并在約定的時間內(nèi)完成支付。

2.買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照賣方提供的資料進行標的房產(chǎn)的實地考察，了解標的房產(chǎn)的具體情況。

3.買方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件后，對標的房產(chǎn)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。

4.買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，及時辦理入住手續(xù)。

5.買方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成標的房產(chǎn)的裝修、改造等工作，并確保不影響標的房產(chǎn)的交付和使用。

6.買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，合理使用標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

三、雙方共同責任與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，保持良好的溝通與協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定完成標的房產(chǎn)的交付、過戶等手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

四、違約責任：

1.如賣方未按約定時間、地點交付標的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為__________元。

2.如買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為__________元。

3.如雙方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本購房認購協(xié)議項下的標的房產(chǎn)總金額為人民幣__________元整（￥__________），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.認購金支付：買方在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元（￥__________）作為認購金，該認購金計入合同總金額中。

2.首付款支付：買方應(yīng)在簽署正式購房合同之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣__________元（￥__________）。

3.尾款支付：買方應(yīng)在標的房產(chǎn)交付前，支付剩余的購房款，尾款金額為合同總金額減去首付款及認購金后的余額，支付時間及條件如下：

a.標的房產(chǎn)驗收合格后，買方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)支付尾款。

b.若因賣方原因?qū)е聵说姆慨a(chǎn)無法按期交付，賣方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向買方支付逾期付款利息。

4.額外費用支付：在合同履行過程中，如產(chǎn)生稅費、維修基金等額外費用，買方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際情況承擔相應(yīng)費用。

5.付款方式：所有款項的支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息如下：

a.賣方收款賬戶名稱：__________

b.賣方收款賬戶號碼：__________

c.開戶行：__________

6.付款憑證：買方支付款項后，應(yīng)取得賣方出具的收款憑證，作為付款的合法依據(jù)。

三、支付條件

1.買方支付款項前，應(yīng)確認所支付款項的用途和金額無誤。

2.買方應(yīng)在支付款項前，向賣方提供付款憑證，賣方應(yīng)在收到憑證后__________個工作日內(nèi)確認收到款項。

3.買方支付款項后，如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)無條件退還買方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的違約責任。

四、違約責任

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的__________%。

2.如賣方未按約定收取款項，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為未收款項的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本協(xié)議項下，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)均構(gòu)成違約行為。

2.違約責任：

a.違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于合同金額的違約金、利息損失等。

b.違約方應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。

c.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定違約金金額的__________%。

3.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償方式，向守約方支付賠償金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.調(diào)解：雙方可自愿選擇調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，標的房產(chǎn)所在地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

4.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請。

三、其他

1.本協(xié)議的違約與爭議解決機制為本協(xié)議的不可分割部分，對雙方具有同等法律效力。

2.如本協(xié)議的違約與爭議解決機制與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。

3.本協(xié)議的違約與爭議解決機制的解釋權(quán)歸賣方所有。

附則：

一、生效條件

本購房認購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效不以任何其他條件的成就為前提。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至正式購房合同簽訂之日止。在此期間，雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定。

三、變更與終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均不具有法律效力。

2.終止：

a.本協(xié)議因下列原因之一而終止：

i.雙方簽署正式購房合同，且正式購房合同生效；

ii.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

iv.一方嚴重違約，另一方依法解除本協(xié)議。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理已發(fā)生但未完成的義務(wù)和責任。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。

b.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后__________個工作日內(nèi)，完成所有與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料的移交。

c.本協(xié)議終止后，任何一方不得要求對方承擔因終止而產(chǎn)生的額外費用。

四、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過以下方式送達對方：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達，除非有證據(jù)證明對方在收到通知前已收到。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的任何部分無效或被撤銷，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議的標題僅為方便閱讀，不構(gòu)成本協(xié)議任何條款的解釋或說明。

4.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、標的房產(chǎn)相關(guān)資料

1.標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

2.標的房產(chǎn)的測繪報告及圖紙。

3.標的房產(chǎn)的工程竣工驗收報告。

二、購房認購協(xié)議附件

1.本購房認購協(xié)議的正式文本。

2.雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。

三、其他相關(guān)文件

1.雙方身份證復印件。

2.雙方簽署的任何補充協(xié)議或諒解備忘錄。

3.任何與標的房產(chǎn)交易相關(guān)的政府批文、文件或通知。

四、技術(shù)規(guī)格與設(shè)計要求

1.標的房產(chǎn)的設(shè)計方案及施工圖紙。

2.標的房產(chǎn)的設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)。

五、付款憑證及相關(guān)文件

1.買方支付認購金、首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

2.賣方收款賬戶信息及銀行對賬單。

六、爭議解決相關(guān)文件

1.雙方協(xié)商解決爭議的記錄。

2.爭議解決機構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書。

七、其他輔助材料

1.雙方認為與本協(xié)議相關(guān)的其他文