教育科技創業中心出租合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[出租房屋地址]的教育科技創業中心房產，乙方有意愿租賃該房產進行教育科技創業活動，雙方經友好協商，就乙方租賃甲方教育科技創業中心事宜達成如下協議：

一、租賃目的：乙方租賃甲方教育科技創業中心用于開展教育科技創業活動，提高教育科技領域創新能力。

二、租賃期限：本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止。

三、租金及支付方式：租金為[租金金額]，支付方式為[支付方式]。

四、房屋交付及使用：甲方應于[房屋交付日期]前將教育科技創業中心交付乙方使用，乙方在租賃期間應合理使用該房屋。

五、其他約定：雙方就租賃事宜的其他約定。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租房屋的權屬清晰，不存在任何權利瑕疵，并確保乙方在使用過程中不受第三方合法權利的干擾。

2.甲方應于合同約定的房屋交付日期前，將符合約定條件的出租房屋交付乙方使用，并保證房屋符合租賃合同的約定。

3.甲方應承擔房屋的維修責任，確保房屋在租賃期間保持良好的使用狀態，對于乙方在使用過程中因合理使用造成的房屋損壞，甲方應負責修復或賠償。

4.甲方應按照合同約定提供必要的配套設施和服務，確保乙方正常開展教育科技創業活動。

5.甲方應遵守國家有關法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方應合理使用房屋，愛護房屋及配套設施，不得損壞或擅自移除。

3.乙方應按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得在房屋內從事違法活動。

5.乙方應配合甲方進行房屋的維修和檢查，對于因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

6.乙方應在租賃期滿或合同解除時，將房屋及配套設施恢復原狀，并按照甲方要求進行清理。

7.乙方應遵守租賃合同約定的其他條款。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行糾正。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定提供必要的配套設施和服務，并有權對甲方未履行合同義務的行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋的權屬清晰，不得隱瞞房屋存在的權利瑕疵。

2.甲方有義務按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃合同的約定。

3.乙方有義務按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.乙方有義務愛護房屋及配套設施，不得損壞或擅自移除。

5.乙方有義務按時支付租金，不得拖欠或逾期支付。

6.甲方和乙方均有義務遵守國家有關法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。

合同金額與支付方式：

本合同項下，乙方應向甲方支付租賃費用，具體金額如下：

1.租賃費用總額為人民幣[租金總額]元。

2.租賃費用分[支付次數]期支付，每期支付金額為人民幣[每期支付金額]元。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元，作為租賃合同的定金。

2.逐期租金：自租賃期開始之日起，每[支付周期]（如每月、每季度等），乙方應在約定的支付日向甲方支付當期租金人民幣[每期支付金額]元。

3.逾期支付：若乙方未能在約定的支付日支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款項的[逾期利率]%作為違約金。

4.額外費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的合理額外費用（如水、電、網絡費等），由乙方自行承擔并直接支付給相關服務提供方，甲方不承擔此類費用。

5.結算與退還：租賃期滿或合同解除后，如無違約行為，甲方應在[結算期限]內退還乙方已支付但未使用完的租金。

為確保資金流轉的順暢，雙方應遵守以下財務條款：

1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具相應的收據。

2.乙方應確保每期租金的支付通過銀行轉賬或現金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應在收到每期租金后，向乙方出具相應的收據或付款憑證。

4.任何因支付問題產生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

5.本合同中所有涉及金額的幣種均為人民幣。

本合同金額及支付方式為雙方達成的一致意見，如有變更，應雙方書面同意并簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未能按照合同約定及時交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

2.如乙方未按時支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于每日租金的[違約金比例]%作為違約金。

3.如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

4.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如果任何一方不履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

5.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，不得采取可能損害對方權益的行為。

三、適用法律與管轄法院

1.本合同受中華人民共和國法律管轄。

2.任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交至[約定法院名稱]管轄。

3.雙方同意，無論爭議的性質如何，均適用中國法律，并接受[約定法院名稱]的管轄。

四、其他

1.本合同中的違約條款和爭議解決機制，旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的順利履行。

2.如有任何違約行為，雙方應立即采取措施糾正，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。

3.本合同中的違約與爭議解決機制為雙方自愿約定，任何一方不得以任何理由規避或違反。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方已就合同內容達成一致意見；

2.雙方均具備完全民事行為能力；

3.本合同已按照法律規定完成必要的審批、登記手續。

二、有效期

本合同租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結束日期]止，共計[租賃期限]年。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂書面變更協議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

2.終止：本合同因以下原因終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續簽合同；

b.雙方協商一致解除合同；

c.因不可抗力導致合同無法履行；

d.一方嚴重違約，另一方提出解除合同；

e.法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：合同終止后，乙方應立即搬離出租房屋，并按照合同約定將房屋及配套設施恢復原狀。甲方應在收到乙方搬離通知后[清理期限]內，對房屋進行檢查，確認無損壞或損壞已修復后，退還乙方剩余租金。

四、通知

1.雙方應按照合同約定的地址和聯系方式及時接收對方的通知。

2.如一方地址或聯系方式變更，應及時通知對方，否則因通知延誤造成的損失由變更方自行承擔。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決合同履行問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房屋租賃情況說明：詳細描述出租房屋的基本情況，包括房屋面積、結構、裝修狀況、配套設施等。

2.房屋使用規則：規定乙方在使用房屋過程中應遵守的規則，包括但不限于房屋維護、使用范圍、安全責任等。

3.租賃合同附件：包括房屋租賃合同的具體條款、租金支付明細、維修責任劃分等。

4.房屋交接清單：詳細記錄房屋交接時的狀況，包括房屋設施、家具、電器等，作為雙方確認房屋狀況的依據。

5.乙方營業執照副本復印件：證明乙方具備開展教育科技創業活動的合法性。

6.乙方法定代表人身份證明復印件：證明乙方法定代表人的身份。

7.房屋權屬證明復印件：證明甲方對出租房屋享有合法權利。

8.房屋租賃許可證復印件（如有）：證明出租房屋已取得相關部門的租賃許可證。

9.相關技術文檔：如乙方開展教育科技創業活動所需的技術文檔、設計方案、技術規格等。

10.其他相關文件：雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲