付定金房屋買賣協議合同編號：一、引言本協議旨在規范房屋買賣雙方的權利和義務，明確定金的相關事宜以及房屋買賣的各項條款，以保障雙方的合法權益。二、當事人信息1.賣方信息賣方名稱：[賣方公司名稱]賣方地址：[賣方公司地址]賣方聯系方式：[賣方聯系電話]賣方電子郵箱：[賣方聯系郵箱]2.買方信息買方名稱：[買方公司名稱]買方地址：[買方公司地址]買方聯系方式：[買方聯系電話]買方電子郵箱：[買方聯系郵箱]三、房屋基本情況1.房屋位置位于[具體地點]，具體地址為[詳細地址]。2.房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[具體套內面積]平方米。3.房屋權屬證明房屋的權屬證明為[權屬證明文件名稱及編號]，賣方保證該房屋的權屬清晰，無任何爭議和糾紛。四、定金條款1.定金金額雙方約定定金金額為[具體金額]元。2.定金支付方式買方應在本協議簽訂后的[具體時間]內，將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到定金后的[具體時間]內，向買方出具定金收據。3.定金的性質本定金為立約定金，即雙方約定在本協議簽訂后，買方應按照本協議的約定購買該房屋，賣方應按照本協議的約定出售該房屋。如果買方違反本協議的約定，賣方有權沒收定金；如果賣方違反本協議的約定，賣方應雙倍返還定金。五、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價為[具體金額]元。2.付款時間及方式買方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體時間]內，將房屋總價支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應在收到房屋總價后的[具體時間]內，向買方出具收款收據。六、交付及過戶條款1.房屋交付時間賣方應在本協議簽訂后的[具體時間]內，將房屋交付給買方。房屋交付時，賣方應將房屋的鑰匙、水電卡、燃氣卡等相關物品交付給買方，并協助買方辦理房屋的交接手續。2.房屋交付條件房屋交付時，應符合以下條件：（1）房屋的結構、裝修和設備設施應符合國家和地方的相關標準和規范；（2）房屋應無任何質量問題和安全隱患；（3）房屋應無任何拖欠的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。3.過戶手續辦理及時間雙方應在本協議簽訂后的[具體時間]內，共同辦理房屋的過戶手續。過戶手續辦理完畢后，賣方應將房屋的產權證書交付給買方，并協助買方辦理房屋的產權變更登記手續。七、違約責任1.賣方違約責任如果賣方違反本協議的約定，應承擔以下違約責任：（1）賣方應雙倍返還買方支付的定金；（2）賣方應賠償買方因此而遭受的一切損失，包括但不限于購房款、利息、律師費、差旅費等。2.買方違約責任如果買方違反本協議的約定，應承擔以下違約責任：（1）買方支付的定金將被賣方沒收；（2）買方應賠償賣方因此而遭受的一切損失，包括但不限于房屋差價、利息、律師費、差旅費等。八、爭議解決條款本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達雙方在本協議履行過程中相互發出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協議所列明的通訊地址、傳真號碼、郵件地址或以書面形式送達；一方如果遷址或者變更電話、郵件地址，應及時書面通知對方。3.合同的變更與解除經雙方協商一致，可以變更或解除本協議。變更或解除本協議的書面協議應由雙方簽字（或蓋章）。4.法律適用與爭議管轄本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、附則1.合同份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件清單本協議的附件包括但不限于以下內容：（1）房屋權屬證明；（2）定金收據；（3）收款收據；（4）房屋交接手續清單；（5）其他與本協議相關的文件。十一、簽字頁1.賣方