農村土地承包權流轉使用合同第一章總則第一條合同編號合同編號：__________第二條定義1.1本合同中使用的術語（1）“甲方”指農村土地承包權人，即土地承包經營權所有者；（2）“乙方”指農村土地承包權流轉使用者，即取得土地承包經營權的使用者；（3）“土地”指甲方依法取得的農村土地；（4）“流轉期限”指乙方取得土地承包經營權的有效期限；（5）“流轉面積”指乙方在甲方土地承包權下使用的土地面積；（6）“流轉用途”指乙方對土地使用的具體用途；（7）“流轉費”指乙方根據本合同約定向甲方支付的費用；（8）“合同”指本農村土地承包權流轉使用合同。第三條合同目的1.1本合同的目的在于明確甲方和乙方在土地承包權流轉使用過程中的權利、義務，保障雙方合法權益，促進土地資源的合理利用。第四條合同依據1.1本合同依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農村土地承包法》等法律法規及相關政策制定。第二章土地承包權流轉條件第五條土地承包權流轉的前提5.1甲方應當具備依法取得農村土地承包權的主體資格；5.2甲方應當保證土地承包權的流轉不侵犯國家利益、集體利益和其他土地權利人的合法權益；5.3甲方應當保證土地承包權的流轉不違反土地承包合同的約定。第六條土地承包權流轉的資格6.1乙方應當具備合法經營能力，無不良信用記錄；6.2乙方應當承諾按約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途；6.3乙方應當具備流轉所需資金。第七條土地承包權流轉的條件7.1甲方與乙方達成流轉意向，并簽訂書面流轉合同；7.2雙方應按照法律法規和合同約定辦理土地承包權變更登記手續；7.3乙方應在取得土地承包權后，按約定用途合理使用土地。第八章土地承包權流轉內容第九條流轉面積和期限9.1流轉面積：__________畝；9.2流轉期限：__________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第十條流轉用途10.1乙方在使用土地過程中，必須按照流轉用途使用土地；10.2流轉用途不得違反法律法規和政策規定；10.3乙方不得擅自改變土地用途。第十一條流轉費及其支付11.1流轉費：__________元/畝/年；11.2支付方式：__________；11.3乙方應在每年____月____日前向甲方支付當年度流轉費。第十二章土地承包權流轉管理第十三條土地承包權變更登記13.1甲方與乙方應共同辦理土地承包權變更登記手續；13.2乙方取得土地承包權后，應及時向甲方提供變更登記手續。第十四條土地承包權流轉監督14.1甲方和乙方應按照法律法規和合同約定，對土地承包權流轉過程進行監督；14.2任何一方發覺違反合同約定或法律法規的行為，應立即采取措施予以制止，并及時向對方報告。第十五章合同解除和終止第十六條合同解除16.1雙方協商一致，可以解除本合同；16.2有以下情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按約定支付流轉費；（2）乙方違反合同約定或法律法規使用土地；（3）乙方未按約定用途使用土地；（4）其他違反法律法規和合同約定的情況。第十七條合同終止17.1本合同期限屆滿，合同自然終止；17.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理土地承包權流轉過程中產生的權利義務。第十八章其他條款第十九條違約責任19.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；19.2違約責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十條合同解釋20.1本合同以中文文本為準，雙方對本合同的解釋以合同原文為準。第二十一條通知21.1雙方應按照約定的聯系方式，及時通知對方變更聯系方式等信息。第二十二條合同爭議22.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；22.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條合同生效23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；23.2合同生效前，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第二十四條合同份數24.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二十五條附則25.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議；25.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力；25.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六章土地利用與保護第十六條土地利用規劃16.1乙方應根據甲方提供的土地利用現狀和土壤條件，制定土地利用規劃；16.2土地利用規劃應包括土地種植結構、作物輪作制度、農田水利設施建設等內容；16.3乙方應在流轉期限開始前向甲方提交土地利用規劃，并經甲方同意。第十七條土地保護措施17.1乙方在使用土地過程中，應采取有效措施保護土地資源，防止土地退化；17.2乙方應合理使用化肥、農藥，減少對土地和水體的污染；17.3乙方應按照國家規定進行土地輪作和休耕，保障土地可持續利用。第十八條土地環境保護18.1乙方應遵守國家有關環境保護的法律、法規，保護生態環境；18.2乙方不得在土地上從事破壞生態環境的活動，如非法開墾、濫伐林木等；18.3乙方應積極參與土地環境保護活動，如植樹造林、防治水土流失等。第七章土地使用權收益分配第十九條收益分配原則19.1土地使用權收益按照“誰投資、誰受益”的原則進行分配；19.2甲方和乙方根據土地實際產出和投入成本，協商確定收益分配比例。第二十條收益分配方式20.1收益分配可以采取現金支付、實物交付或股權分成等方式；20.2分配方式應在合同中明確約定，并保證雙方權益。第二十一條收益支付時間21.1收益支付時間根據雙方協商確定，一般應在每年收獲后或每半年支付一次；21.2乙方應在約定的時間內將收益支付給甲方。第八章土地使用權終止與回收第二十二條土地使用權終止條件22.1流轉期限屆滿；22.2乙方違反合同約定，經甲方書面通知后仍不改正；22.3發生不可抗力導致合同無法履行。第二十三條土地使用權回收23.1甲方有權在土地使用權終止條件下，回收土地；23.2甲方回收土地時，應提前向乙方發出書面通知，并給予乙方合理的搬遷時間；23.3乙方應在接到通知后，按照約定的時間、方式搬遷。第九章土地使用權續期第二十四條續期條件24.1乙方在流轉期限屆滿前，若愿意繼續使用土地，應提前向甲方提出續期申請；24.2甲方應在接到續期申請后，及時答復乙方是否同意續期。第二十五條續期程序25.1雙方同意續期后，應重新簽訂土地承包權流轉使用合同；25.2續期合同的內容應包括流轉期限、流轉面積、流轉用途、流轉費等；25.3續期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章土地使用權登記與檔案管理第二十六條土地使用權登記26.1乙方取得土地使用權后，應及時辦理土地使用權登記手續；26.2土地使用權登記手續由乙方負責辦理，甲方提供必要的協助。第二十七條土地使用權檔案管理27.1雙方應建立土地使用權檔案，包括土地承包權流轉合同、登記證明、土地利用規劃等；27.2土地使用權檔案應妥善保管，任何一方不得擅自銷毀或篡改；27.3土地使用權檔案的查詢和使用，應遵守相關法律法規。第十一章土地承包權流轉信息公示第二十八條公示內容28.1甲方應在土地承包權流轉前，將相關信息公示于村務公開欄或通過其他適當方式進行公示；28.2公示內容應包括流轉土地的位置、面積、期限、用途、流轉費等信息；28.3公示期限不得少于10個工作日。第二十九條公示監督29.1村民委員會和村民對公示內容有異議的，可以向甲方提出；29.2甲方應在接到異議后，及時進行調查核實，并給予答復。第三十條公示變更30.1土地承包權流轉信息發生變更的，甲方應及時進行公示變更；30.2公示變更的內容應與原公示內容一致，并注明變更原因。第十二章土地承包權流轉檔案管理第三十一條檔案建立31.1甲方應建立土地承包權流轉檔案，包括流轉合同、公示材料、登記證明、變更記錄等；31.2檔案建立應遵循真實性、完整性、保密性原則。第三十二條檔案保管32.1土地承包權流轉檔案應由專人負責保管，保證檔案安全；32.2任何單位和個人不得擅自查閱、復制、篡改或銷毀檔案；32.3保管期限應按照國家檔案管理的相關規定執行。第三十三條檔案查詢33.1任何單位和個人因工作需要查詢土地承包權流轉檔案的，應向甲方提出書面申請；33.2甲方應在接到查詢申請后，及時提供查詢服務，并做好查詢記錄。第十三章合同附件第三十四條附件內容34.1本合同附件包括但不限于以下內容：（1）土地利用規劃；（2）土地承包權流轉登記證明；（3）其他與合同履行相關的文件。第三十五條附件效力35.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；35.2本合同附件的修改、補充，應與本合同同時進行。第三十六條附件簽訂35.1