電子商務冷庫租賃協議編號：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]。

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]。

鑒于甲方擁有位于[租賃冷庫地址]的冷庫，具備良好的儲存條件，乙方因經營需要，愿租賃甲方冷庫進行商品儲存，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物：甲方位于[租賃冷庫地址]的冷庫，以下簡稱“租賃冷庫”。

二、租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。

三、租賃用途：乙方租賃租賃冷庫用于儲存商品。

四、租金及支付方式：租金為[租金金額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。

五、租賃物的交付及驗收：甲方應在[交付日期]前將租賃冷庫交付乙方使用，乙方應在收到租賃冷庫后[驗收期限]內對租賃冷庫進行驗收。

六、違約責任：如甲方未按約定時間交付租賃冷庫，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日。如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]元/日。

七、爭議解決：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃冷庫符合國家相關法律法規和行業標準，具備安全、衛生、穩定的儲存條件。

2.甲方應在租賃期限開始前，將租賃冷庫交付乙方使用，并確保冷庫內的設備、設施正常運行。

3.甲方應負責租賃冷庫的日常維護和保養，確保冷庫的持續使用功能。

4.甲方應按照約定時間交付租賃冷庫，如因甲方原因導致延遲交付，甲方應向乙方支付違約金。

5.甲方應保證租賃冷庫內的設備、設施在租賃期間不發生重大故障，如發生故障，甲方應及時維修或更換。

6.甲方應遵守國家關于冷庫租賃的法律法規，不得擅自改變租賃冷庫的用途。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定時間支付租金，不得拖欠或遲延支付。

2.乙方應合理使用租賃冷庫，不得用于非法活動，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

3.乙方應愛護租賃冷庫內的設備、設施，不得隨意損壞或擅自改變其用途。

4.乙方應在租賃期間保持租賃冷庫的清潔衛生，不得將垃圾、廢棄物等雜物堆放在租賃冷庫內。

5.乙方應在租賃期限屆滿時，將租賃冷庫內的物品清理干凈，并按照約定時間退還租賃冷庫。

6.乙方應遵守國家關于冷庫租賃的法律法規，不得擅自改變租賃冷庫的用途。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權對乙方違反租賃協議的行為進行制止和糾正。

2.乙方有權要求甲方按照約定提供符合要求的租賃冷庫，并有權對甲方違反租賃協議的行為進行制止和糾正。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃冷庫的完好和正常運行，確保乙方正常使用。

2.乙方有義務按照約定支付租金，合理使用租賃冷庫，并保持租賃冷庫的清潔衛生。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃協議項下，乙方應向甲方支付租賃冷庫的租金，總金額為人民幣[租金總額]元整。

二、支付方式

1.租金支付：乙方應于每月[支付日期]前，將當月租金人民幣[租金金額]元支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：

銀行名稱：[銀行名稱]

賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]

賬號：[銀行賬號]

戶行行號：[銀行行號]

2.預付款支付：乙方應在簽訂本協議之日起[預付款支付期限]內，向甲方支付人民幣[預付款金額]元作為租賃預付款。

3.額外費用支付：在租賃期間，如因乙方使用租賃冷庫產生的額外費用（如超量用電費、設備維修費等），乙方應在產生額外費用后的[支付期限]內支付給甲方。

4.支付條件：乙方支付租金和額外費用時，應保證款項的準確無誤，并需提供相應的支付憑證給甲方。

三、支付時間安排

1.每月租金支付：乙方應在每月[支付日期]前支付當月租金，若乙方未按時支付，則應按照本協議約定的違約責任條款承擔相應的責任。

2.預付款支付：乙方應在簽訂本協議后[預付款支付期限]內支付預付款。

四、財務結算

1.甲方應在收到乙方支付的租金和額外費用后，向乙方提供相應的收據或發票。

2.雙方應于每年末進行一次財務結算，對當年的租金和額外費用進行核對，如有差額，應在次月內進行調整。

五、違約責任

若乙方未按時支付租金或預付款，甲方有權采取包括但不限于延遲交付貨物、終止租賃協議等措施，并要求乙方支付相應的違約金。違約金按每月租金總額的[違約金比例]%計算，直至乙方支付完欠款為止。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：本協議項下，任何一方違反本協議約定的義務均構成違約行為。

2.違約責任：

a.若甲方未按約定時間交付租賃冷庫，應向乙方支付違約金，違約金為每日人民幣[違約金金額]元。

b.若乙方未按約定支付租金或預付款，應向甲方支付違約金，違約金為每日人民幣[違約金金額]元。

c.若任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

3.違約金的計算：違約金從違約行為發生之日起計算至實際履行或賠償之日止。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應本著友好協商的原則解決爭議。如協商不成，可按以下方式解決：

a.調解：雙方可自愿選擇調解機構進行調解，調解費用由雙方協商承擔。

b.仲裁：如調解不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：如仲裁不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方發生爭議，應首先通過協商或調解解決；如協商或調解不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

三、通知

1.通知送達：除本協議另有規定外，一方應將任何通知以書面形式送達至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知生效：通知自送達對方之日起生效，但如對方在合理期限內未收到通知，則通知自發出之日起生效。

四、其他

1.本協議的違約責任和爭議解決機制為本協議不可分割的一部分，與協議的其他條款具有同等法律效力。

2.如本協議的任何條款無效或不可執行，不影響其他條款的效力和執行。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已將租賃冷庫交付乙方使用；

2.乙方已按照協議約定支付了首期租金和預付款。

二、有效期

本協議的有效期為[租賃期限]，自協議生效之日起計算。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議在以下情況下終止：

a.租賃期限屆滿，雙方無續租意愿；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.一方嚴重違約，另一方在收到違約通知后[通知期限]內未采取補救措施；

d.雙方協商一致，決定終止本協議。

2.本協議終止后，乙方應立即將租賃冷庫內的物品清空，并按照約定時間退還租賃冷庫。

五、解除

1.在租賃期間，如一方出現以下情況，另一方有權解除本協議：

a.甲方未按約定交付租賃冷庫或租賃冷庫存在重大安全隱患；

b.乙方未按約定支付租金或預付款，經催告后仍未支付；

c.一方違反本協議的約定，給對方造成重大損失。

2.解除協議的通知應以書面形式發出，并應在[通知期限]內送達對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致協議無法履行或履行困難的情形。

2.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件持續期間，雙方應協商解決協議的履行問題。如協議無法履行，可部分或全部免除責任。

七、通知

1.本協議項下的通知應以書面形式發出，并應在[通知期限]內送達對方。

2.通知可以采取以下方式送達：

a.郵寄：通過掛號郵件或快遞送達至對方指定的地址；

b.電子郵件：發送至對方指定的電子郵箱；

c.當面交付：直接交付至對方或其授權代表手中。

八、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議的附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃冷庫情況說明

包括租賃冷庫的詳細描述，如尺寸、容量、設備配置、溫控系統、安全設施等。

二、租賃合同附件

1.租賃冷庫圖紙：詳細展示租賃冷庫的結構布局和設備安裝位置。

2.設備清單：列明租賃冷庫內所有設備的型號、數量、品牌及主要性能參數。

3.冷庫維護保養手冊：提供冷庫的日常維護、清潔、檢查及故障排除指南。

三、甲方相關證件復印件

1.甲方營業執照副本復印件。

2.甲方法定代表人身份證明復印件。

3.甲方租賃冷庫所有權或使用權證明復印件。

四、乙方相關證件復印件

1.乙方營業執照副本復印件。

2.乙方法定代表人身份證明復印件。

3.乙方合法經營證明復印件。

五、租賃冷庫驗收報告

包括租賃冷庫的驗收日期、驗收人員、驗收結果及存在的問題及解決方案。

六、租金支付憑證

乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付收據或其他支付憑證的復印件。

七、其他相關文件

1.雙方協商一致認為需要作為本協議附件的其他文件。

2.