購房驗證協議編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就購房驗證事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確雙方就購房驗證事宜的權利、義務，確保購房過程的順利進行。

二、合同背景：買方對賣方擁有的房產進行購房驗證，以確認房產的權屬、現狀及是否存在權屬糾紛等事項。

三、合同期限：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房驗證事項完成之日止。

雙方的責任和義務：

一、甲方（買方）責任和義務：

1.買方應確保在購房驗證過程中提供真實、準確、完整的個人信息和購房需求。

2.買方應配合乙方（賣方）完成房產的權屬、現狀等信息的核實工作。

3.買方在購房驗證過程中，如發現房產存在權屬糾紛、違法建筑等不符合購房條件的情況，有權要求乙方及時解決或終止本協議。

4.買方應在協議約定的期限內，按照協議約定的方式和金額支付購房驗證費用。

5.買方在簽訂本協議后，如因自身原因導致無法完成購房驗證，應提前通知乙方，并承擔由此產生的相應損失。

二、乙方（賣方）責任和義務：

1.賣方應保證所提供的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并確保房產的實際情況與買方所了解的信息相符。

2.賣方應在買方要求下，配合買方進行房產的權屬、現狀等信息的核實工作。

3.賣方應在協議約定的期限內，向買方提供房產的權屬證書、房產證等相關文件。

4.賣方應保證在購房驗證過程中，如實告知房產的實際情況，不得隱瞞、篡改相關重要信息。

5.賣方在購房驗證過程中，如發現買方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止本協議，并要求買方承擔相應責任。

三、雙方的權利：

1.買方有權要求賣方提供房產的權屬證書、房產證等相關文件。

2.買方有權要求賣方在購房驗證過程中，如實告知房產的實際情況。

3.買方有權要求賣方在發現房產存在權屬糾紛、違法建筑等不符合購房條件的情況時，及時解決或終止本協議。

四、雙方的義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，履行協議約定的各項義務。

2.雙方應嚴格按照協議約定的時間和方式，完成購房驗證工作。

3.雙方應承擔因自身原因造成的損失，并按照協議約定承擔相應責任。

4.雙方在履行協議過程中，應妥善保管好各自的權利和權益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購房驗證協議的總金額為人民幣__________元整（￥__________元），該金額包括但不限于房產信息核實費、現場勘查費、法律咨詢費等相關費用。

二、支付方式：

1.首付款：買方應在簽訂本協議之日起__________個工作日內，向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）作為首付款。

2.驗證費用支付：在購房驗證過程中，如產生額外費用，買方應在收到賣方開具的合法發票后__________個工作日內，按照實際發生費用支付給賣方。

3.驗證完成后支付：購房驗證完成后，若未發現影響交易的實質性問題，買方應在__________個工作日內，向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

4.房產過戶支付：在房產過戶手續辦理完畢后，買方應在__________個工作日內，向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）。

三、支付條件：

1.買方支付首付款及后續款項時，應將款項匯入賣方指定的銀行賬戶，并提供銀行匯款憑證作為支付證明。

2.賣方收到買方支付的款項后，應及時出具相應的收據或發票。

3.若因買方原因導致購房驗證未能按期完成，買方應按協議約定支付逾期付款的違約金，違約金為每日應付款項的__________%。

四、額外費用承擔：

1.若購房驗證過程中出現因不可抗力或非賣方原因導致的額外費用，由買方承擔。

2.賣方應在產生額外費用后__________個工作日內，向買方提供詳細的費用清單及合法發票。

五、爭議解決：

1.若雙方在支付過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他：

1.本協議中未明確提及的費用，雙方可根據實際情況另行協商確定。

2.本協議的支付條款為最終條款，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.若甲方（買方）未按本協議約定支付款項，每逾期一日，應向乙方（賣方）支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.若乙方（賣方）未按本協議約定提供真實、準確的房產信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不低于損失金額的__________%。

3.若任何一方違反本協議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔全部責任，并賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應約定以下事項：

a.仲裁機構：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

b.仲裁規則：仲裁應按照__________仲裁規則進行。

c.仲裁裁決：仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決外，雙方應繼續履行本協議的其余條款。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協議的簽訂地及爭議解決地均為__________，雙方同意將因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議提交至__________人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

六、協議變更與解除：

1.本協議的任何變更或解除，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.除不可抗力或本協議另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

七、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件：本購房驗證協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效以雙方完成協議約定的所有生效條件為前提，包括但不限于支付首付款、提供必要的文件和資料等。

二、有效期：本協議的有效期為自生效之日起至購房驗證事項完成之日止，或至雙方約定的其他終止條件滿足時止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭變更均視為無效。

2.終止條件：本協議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方同意終止本協議；

b.一方違約，另一方根據本協議的違約條款提出終止；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.本協議約定的其他終止條件。

3.終止后果：本協議終止后，雙方應立即停止履行本協議項下的義務，并按照協議約定處理已履行部分的權利和義務。

四、通知：

1.雙方應通過以下方式相互通知：

a.以書面形式發送至對方指定的地址；

b.以電子郵件形式發送至對方指定的電子郵箱；

c.以其他雙方認可的通訊方式。

2.通知送達時間為發送后第二個工作日，除非雙方另有約定。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分條款無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

六、協議的解除：

1.本協議的解除必須以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得單方面解除本協議。

七、爭議解決和適用法律：

1.本協議的爭議解決和適用法律條款按照“違約與爭議解決機制”部分的規定執行。

2.本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他：

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議的任何補充協議、附件和補充條款均為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：包括買方對購房驗證的具體需求說明，如房產位置、面積、結構、權屬狀況等要求。

二、設計方案：如涉及房產改造或裝修，應附上設計方案，包括設計圖紙、效果圖、施工方案等。

三、技術規格：如涉及房產設備或系統的安裝，應附上相關技術規格，包括設備型號、性能參數、安裝要求等。

四、各類證件復印件：

1.房產證：賣方提供的房產證復印件，以證明房產的權屬。

2.土地證：賣方提供的土地證復印件，以證明土地的使用權。

3.建設工程規劃許可證：賣方提供的建設工程規劃許可證復印件，以證明房產的合法建設。

4.建設工程施工許可證：賣方提供的建設工程施工許可證復印件，以證明房產的合法施工。

5.其他相關證件：如房產評估報告、房屋質量檢測報告等。

五、購房驗證報告：購房驗證完成后，乙方（賣方）應向甲方（買方）提供詳細的購房驗證報告，包括房產權屬、現狀、是否存在權屬糾紛等事項的核實結果。

六、合同附件清單：本清單列明了所有附件的名稱、數量和提供方，以供雙方核對。

七、其他附件：根據實際情況，雙方可能需要提供其他相關附件，如法律意見書、銀行支付憑證等。

附件作為合同或協議的組成部分，其內容應與主合同或協議保持一致，并在主合同或協議中明確提及。附件的提供方應保證其真實性和合法性，如附件內容與實際情況不符，提供方應承擔相應的法律責