購房者信用評級協議編號：__________

本協議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方從事房地產開發業務，乙方有意購買甲方開發的房產，為保障雙方權益，確保交易順利進行，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方對乙方進行信用評級的程序、標準及結果應用，以保障雙方在購房過程中的合法權益。

二、合同背景：乙方在購買甲方開發的房產前，需接受甲方進行的信用評級，評級結果將作為乙方購買房產的參考依據。

三、信用評級程序：甲方將按照本協議約定，對乙方進行信用評級，包括但不限于調查乙方的信用記錄、財務狀況、履約能力等。評級結果分為AAA、AA、A、B、C五個等級。

四、信用評級結果應用：評級結果將作為乙方購房的參考依據，甲方可根據評級結果調整購房優惠政策、貸款利率等。

五、保密條款：雙方對本協議內容及評級結果負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

六、爭議解決：如雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按照國家相關法律法規和行業標準，對乙方進行信用評級，確保評級過程的公正、公平、公開。

2.甲方應提供必要的評級資料和信息，確保乙方能夠充分了解評級標準和程序。

3.甲方應在規定的時間內完成對乙方的信用評級，并將評級結果通知乙方。

4.甲方應對乙方的個人隱私信息保密，未經乙方同意不得向任何第三方披露。

5.甲方應根據評級結果，合理調整購房優惠政策、貸款利率等，確保乙方權益不受侵害。

6.甲方應配合乙方查詢、核實評級結果，對乙方的質疑應及時給予答復。

7.甲方應在本協議約定的期限內，履行合同約定的各項義務。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照甲方的要求，提供真實、完整的個人資料和相關信息，配合甲方進行信用評級。

2.乙方應如實陳述個人信用狀況，不得隱瞞或偽造信息。

3.乙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務，包括按時支付購房款、按約履行還款義務等。

4.乙方有權要求甲方對其信用評級結果進行查詢和核實，并對評級結果提出異議。

5.乙方應妥善保管個人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在購房過程中，應遵守甲方制定的各項規章制度，不得違反合同約定。

7.乙方應在合同約定的期限內，履行合同約定的各項義務。

雙方權利：

1.甲方有權對乙方的信用狀況進行評級，并有權根據評級結果調整購房優惠政策。

2.乙方有權要求甲方對其信用評級結果進行查詢和核實，并有權對評級結果提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務對乙方進行公正、公平、公開的信用評級。

2.甲方有義務在規定時間內完成信用評級，并將評級結果通知乙方。

3.乙方有義務提供真實、完整的個人信息，配合甲方進行信用評級。

4.乙方有義務遵守國家法律法規，履行合同約定的各項義務。

5.雙方均有義務在合同履行過程中保持溝通，及時解決出現的問題。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，甲方同意出售，乙方同意購買甲方開發的房產，合同總金額（以下簡稱“合同總價”）為人民幣__________元整（大寫：__________）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付合同總價__________%的首付款，即人民幣__________元整。

2.預付款：在首付款支付后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付合同總價__________%的預付款，即人民幣__________元整。

3.房屋交付款：在房屋交付前，乙方應在甲方通知的房屋交付之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余合同總價__________%的房屋交付款，即人民幣__________元整。

4.尾款支付：在房屋驗收合格并取得產權證后，乙方應在__________個工作日內，向甲方支付合同總價__________%的尾款，即人民幣__________元整。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時出具相應的收款憑證。

2.乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

3.甲方在收到乙方支付的款項后，應按照合同約定的時間和方式，向乙方提供相應的服務或交付房產。

4.甲方在房屋交付前，應確保房屋符合合同約定的質量標準。

四、額外費用

1.在合同履行過程中，如因政策調整、市場波動等原因導致稅費、維修基金等費用發生變化，雙方應按照實際發生額進行結算。

2.甲方應提前告知乙方可能產生的額外費用，并協商確定調整后的支付方式和金額。

五、違約責任

1.如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付__________%的違約金。

2.如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付__________%的違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、結算方式

雙方同意采用銀行轉賬的方式進行款項結算，具體賬戶信息如下：

甲方收款賬戶名稱：__________

開戶銀行：__________

銀行賬號：__________

七、其他

本合同中未明確約定的支付細節，雙方可另行協商并簽訂補充協議。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按合同約定的時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付合同總價__________%的違約金。

2.如乙方未按合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付合同總價__________%的違約金。

3.如甲方提供的房產存在質量問題，甲方應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失。

二、違約金的計算與支付

1.違約金的計算基于實際逾期天數或違約行為發生的天數，自違約行為發生之日起計算。

2.違約金應在違約行為發生后__________個工作日內支付，逾期支付的，應按日向違約方支付違約金。

三、爭議解決

1.雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中可能出現的爭議。

2.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.如雙方均放棄仲裁，任何一方均有權向合同簽訂地或甲方所在地的人民法院提起訴訟。

四、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.本合同的簽訂地或甲方所在地的人民法院為合同爭議的管轄法院。

五、其他

1.本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，協商不成的，按上述爭議解決機制處理。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應按照本協議的約定履行各自的義務。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至乙方完成全部購房款項支付并取得房產產權證之日止。

三、變更與補充

1.本協議的任何變更或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充本協議的內容。

四、終止條款

1.本協議因以下原因終止：

a.雙方達成書面協議終止本協議；

b.合同約定的條件成就或期限屆滿；

c.一方違約，另一方在違約發生后__________個工作日內書面通知違約方，違約方未在規定期限內糾正違約行為，另一方有權終止本協議；

d.不可抗力事件導致本協議無法履行。

2.本協議終止后，雙方應按照本協議的約定處理已履行和未履行的義務，包括但不限于剩余款項的支付、房產的交付、違約責任的承擔等。

五、通知

1.本協議項下的所有通知、通訊或要求，均應以書面形式發送，并按照本協議中雙方提供的地址進行送達。

2.任何一方變更地址，應在變更后的__________個工作日內書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續期間，本協議的履行可以中止，待不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方友好協商解決。

2.本協議的附件為本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。

3.本協議的標題僅為方便查閱，不作為解釋協議內容的依據。

4.本協議的生效、解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

附件：

一、需求文檔

1.房產需求說明書，包括乙方對房產的位置、面積、戶型、配套設施等具體要求。

2.購房預算表，詳細列出乙方的購房預算及資金來源。

二、設計方案

1.房產設計方案，包括房屋結構、布局、外觀設計等。

2.公共區域設計方案，包括小區綠化、道路、設施等。

三、技術規格

1.房產建設技術規范，包括建筑材料、施工工藝、質量標準等。

2.設備清單及技術參數，包括電梯、空調、照明等。

四、各類證件復印件

1.甲方房地產開發資質證書復印件。

2.房