租房鋪面合同協議書

租房鋪面合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于[鋪面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的鋪面出租給乙方使用。該鋪面的用途為[具體商業用途]。2.甲方應向乙方出示該鋪面的相關產權證明文件，確保乙方對該鋪面具有合法的租賃權益。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如續租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。甲方在收到乙方續租通知后[X]個工作日內給予答復，如同意續租，則重新簽訂租賃合同。2.租金租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，鋪面無損壞及其他糾紛，甲方應在乙方交還鋪面后[X]個工作日內將押金無息退還乙方。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔鋪面的水電費、物業費、衛生費等相關費用。水電費按照相關部門規定的收費標準，由乙方按時向相關部門繳納；物業費按照鋪面所在物業管理公司規定的收費標準，按月/季度向物業管理公司繳納。2.乙方在租賃期間如需對鋪面進行裝修或增設附屬設施，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪面恢復原狀，但甲方同意保留的除外。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應保證所提供鋪面的建筑結構和設施設備符合正常使用要求，并負責鋪面及其附屬設施設備的日常維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.在租賃期間，甲方如需轉讓該鋪面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方應確保新的鋪面所有人繼續履行本合同。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用鋪面，并在租賃期限內享有對鋪面的合法使用權。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護鋪面及其附屬設施設備，不得擅自改變鋪面的結構和用途，不得損壞鋪面的建筑結構、設施設備等。如因乙方使用不當或人為造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將鋪面轉租給他人。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規和鋪面所在物業管理區域的規章制度，不得在鋪面內從事違法違規活動。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回鋪面，并有權沒收乙方的押金：-未按照約定支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變鋪面用途或結構的；-擅自將鋪面轉租給他人的；-在鋪面內從事違法違規活動的；-嚴重違反鋪面所在物業管理區域規章制度，經甲方或物業管理公司書面通知后仍不改正的。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費用及違約金。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變鋪面用途、結構或轉租鋪面等，乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復鋪面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本