違約協(xié)議書和違約合同

違約協(xié)議書甲方：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《[合同名稱]合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），在原合同履行過程中，出現(xiàn)一方違約的情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就違約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、違約事實(shí)經(jīng)雙方共同確認(rèn)，____方（違約方）存在以下違約行為：[詳細(xì)描述違約方的違約行為，包括違約時(shí)間、違約具體表現(xiàn)等]二、違約責(zé)任承擔(dān)1.經(jīng)濟(jì)賠償-違約方同意向守約方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該違約金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付至守約方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________-除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的全部直接經(jīng)濟(jì)損失，具體損失金額以雙方認(rèn)可的評(píng)估報(bào)告或有效票據(jù)為準(zhǔn)，應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具或損失金額確定之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.其他責(zé)任-[若違約行為導(dǎo)致其他責(zé)任，如恢復(fù)原狀、消除影響等，在此詳細(xì)約定違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任及履行方式、期限等]三、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____年__月__日違約合同甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方就[租賃房屋地址]房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下違約合同條款：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為____平方米的房屋出租給乙方使用。2.該房屋用途為[具體用途]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息返還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施解決，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用并愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的__%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方未履行對(duì)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及相關(guān)費(fèi)用。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人、擅自損壞房屋及附屬設(shè)施等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日