2025房地產買賣合同參考合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下各方于年月日在（簽訂地點）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯系dianhua：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：地址：聯系dianhua：丙方（中介方/見證方，如有）：名稱：地址：聯系dianhua：鑒于甲方為位于（以下簡稱“該房地產”）的合法所有權人，乙方擬購買該房地產，丙方（如有）作為本次交易的中介方/見證方，三方經友好協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況該房地產位于，具體位置為，建筑面積為平方米，用途為。該房地產權屬證書編號為，土地使用權證編號為。該房地產現狀為，已設定抵押/未設定抵押，抵押權人為，抵押登記編號為。甲方保證對該房地產擁有完全的所有權和處分權，且該房地產不存在任何權利瑕疵或爭議，包括但不限于產權糾紛、債務糾紛、租賃糾紛、違章建筑等問題。如有上述情況，甲方應承擔產生的一切責任和經濟損失。第二條房地產轉讓價格乙方同意以人民幣元（大寫：元整）購買該房地產。該價格包括該房地產及其附屬設施的所有權益，但不包括該房地產過戶涉及的所有稅費及交易服務費用。支付方式為以下第種：一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部購房款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：開戶行，賬號，戶名。分期付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期購房款人民幣元，剩余購房款人民幣元應于年月日前支付完畢，甲方應提供相應的收據或發票。銀行貸款：乙方選擇銀行貸款支付，具體貸款事宜由乙方與銀行另行協商，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續，貸款金額以銀行最終審批結果為準。如貸款未獲批準，乙方應于日內以現金方式支付剩余購房款。甲方應向乙方提供該房地產的權屬證書及相關證明文件，并協助乙方辦理過戶手續。第三條房地產交付甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，交付標志為該房地產及其附屬設施全部移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時，甲方應向乙方提供該房地產的鑰匙、相關設施的使用說明書、原始購房合同、維修基金憑證等資料。如該房地產存在瑕疵或需要維修，甲方應負責處理或修復。房地產交付后，乙方因使用該房地產產生的一切費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等）由乙方承擔。第四條稅費承擔房地產過戶涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅等）由承擔，其中屬于甲方承擔的部分，甲方應委托乙方代為支付，費用由甲方承擔。中介服務費（如有）由承擔。其他費用（包括但不限于評估費、律師費等）由承擔。第五條權屬轉移登記甲乙雙方應于該房地產交付后日內，共同向（房地產登記機關）申請辦理該房地產的權屬轉移登記手續。甲方應協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并簽署相關文件。如因甲方原因導致過戶延遲或無法辦理，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方遭受的一切損失。第六條物業及附屬設施的處理該房地產的物業管理費、維修基金等費用已結清至年月日，交付后由乙方承擔。該房地產的附屬設施（包括但不限于車位、儲藏室、花園等）隨該房地產一并轉讓，具體以本合同附件《附屬設施清單》為準。如甲方轉讓上述設施，需提供相應的權屬證明。房地產交付后，如發現該房地產及其附屬設施有損壞或需要維修，由乙方負責處理，費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除本合同經雙方協商一致可以書面形式解除或變更。如因甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方遭受的損失。如因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收乙方已支付的定金或已付購房款，如不足以彌補甲方損失，乙方應另行賠償。第八條違約責任甲方違約：如甲方未按本合同約定交付房地產或辦理過戶手續，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已付購房款的%作為違約金，直至實際履行之日。乙方違約：如乙方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付未付購房款的%作為違約金，直至實際履行之日。如任意一方嚴重違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償全部損失。第九條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，三方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。第十條補充條款第十一條其他條款本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執一份，丙方（如有）執一份，具有同等法律效力。本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）