2025年上海市租賃合同范本匯編上海市租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：上海市區(qū)本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：上海市區(qū)路號(hào)室聯(lián)系方式：承租人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：上海市區(qū)路號(hào)室聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于上海市區(qū)路號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為。該房屋的現(xiàn)狀為，房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括。第二條租賃用途乙方承諾將該房屋用于用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)作其他用途。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同并要求乙方賠償損失。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租該房屋，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。甲方不得將押金挪作他用，也不得無(wú)故扣減押金。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，并保證該房屋在租賃期間內(nèi)不被抵押、查封或以其他方式處分，且無(wú)權(quán)屬糾紛。甲方有權(quán)對(duì)乙方的房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常生活。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期間內(nèi)提高租金，除非雙方另有書(shū)面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），不得拖欠。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借該房屋或改變房屋用途，否則視為違約。乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合維修。第七條房屋的維護(hù)與修繕甲方應(yīng)定期對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和修繕，以保證房屋的安全性和正常使用。如甲方接到乙方的通知后，在合理期限內(nèi)未進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，且不退還押金。第九條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，且不退還押金：乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日；乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋的；乙方利用該房屋從事違法活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的；甲方無(wú)故提高租金的；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。第十條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按每日%的比例支付滯納金，直至租金付清之日為止。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：