租房建房合同協議書模板

租房建房合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊土地及地上部分房屋（以下簡稱“租賃場地”），乙方有意承租該場地用于建房及后續使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃場地位置及范圍甲方將位于[詳細地址]的土地及地上現有房屋（具體范圍以雙方現場確認并附圖為準）出租給乙方，乙方有權在該租賃場地內按照本協議約定進行建房及相關活動。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：本租賃場地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。四、建房相關約定1.乙方有權在租賃場地內拆除部分現有房屋并新建房屋，但新建房屋的設計、建設方案須事先經甲方書面同意，并報相關政府部門審批通過。2.建房費用全部由乙方承擔，乙方應確保建房過程符合國家及地方相關建筑規范和安全標準，因建房引發的一切安全責任和糾紛均由乙方負責處理并承擔相應后果。3.新建房屋的所有權歸乙方所有，但乙方應在租賃期滿或本協議提前終止時，按照甲方要求對新建房屋進行妥善處理，包括但不限于拆除恢復原狀、無償移交甲方等，具體處理方式由雙方另行協商確定。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金。2.甲方應保證對租賃場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間的正常使用，不得干涉乙方按照本協議約定進行的建房及使用活動。3.在乙方建房及使用過程中，甲方應提供必要的協助，如協助乙方辦理相關手續等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本協議約定使用租賃場地進行建房及后續經營、生活等活動。2.乙方應按照本協議約定按時足額支付租金。3.乙方應合理使用租賃場地及新建房屋，不得擅自改變其用途或進行違法活動。租賃期間，乙方負責租賃場地及新建房屋的日常維護、保養，因乙方原因造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地及新建房屋轉租給第三方。六、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常使用租賃場地或不提供必要協助，乙方有權要求甲方改正，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若一方違反本協議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應按照實際使用時間支付租金，甲方應協助乙方就新建房屋的補償事宜與相關部門進行溝通協商，爭取合理補償，補償款歸乙方所有。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。