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文檔簡介

商鋪租房合同免責協議書

商鋪租房合同免責協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方就[商鋪具體地址]商鋪租賃事宜已簽訂租賃合同（以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，就特定事項免責事宜達成如下協議：一、不可抗力免責1.因不可抗力事件，如自然災害（地震、洪水、臺風等）、政府行為（征收、拆遷、法律法規政策調整等）、社會異常事件（戰爭、罷工、騷亂等）導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任。2.遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后合理時間內提供相關證明文件。因未及時通知或提供證明文件導致對方損失擴大的，應就擴大的損失承擔賠償責任。二、甲方免責條款1.房屋自然損耗：對于商鋪及其附屬設施因正常使用和自然老化而產生的損耗，甲方不承擔維修和賠償責任，但應在合理時間內告知乙方相關情況。乙方應負責正常的維護和保養工作，確保商鋪處于安全和可使用狀態。2.非甲方原因的損壞：若商鋪及其附屬設施因乙方或乙方允許的第三方的故意或重大過失行為造成損壞，甲方不承擔任何責任，乙方應負責修復或賠償因此造成的損失。3.第三方行為導致的損失：因第三方（包括但不限于相鄰商鋪業主、過往行人等）的行為致使乙方在租賃期間遭受人身傷害或財產損失的，甲方不承擔賠償責任，但應協助乙方處理相關事宜。三、乙方免責條款1.甲方原因導致的無法正常使用：若因甲方原因（如未按時交付商鋪、未履行維修義務等）導致乙方無法正常使用商鋪，乙方不承擔在此期間的租金及相關費用，且有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方按照主合同約定承擔違約責任。2.法律法規政策調整導致的經營困難：因國家法律法規、政策調整等不可預見、不可避免的原因導致乙方無法繼續在該商鋪正常經營的，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方。雙方應協商解決后續事宜，如租金調整、合同解除等。四、爭議解決如雙方在本免責協議履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本免責協議是主合同的重要組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協議未約定事項，以主合同為準；本協議與主合同約定不一致的，以本協議為準。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______

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