購房定金的結(jié)束條件編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人為：

甲方（出賣人）：__________

地址：__________

乙方（買受人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房定金的交付及結(jié)束條件達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確購房定金的交付及結(jié)束條件，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成購房意向。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至購房定金結(jié)束條件滿足之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并確保乙方在購房過程中享有合法的優(yōu)先購買權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付乙方前符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對因自身原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保交付的房產(chǎn)符合合同約定的條件。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購房定金，并按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，在甲方交付房產(chǎn)后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進(jìn)行裝修或使用。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量或其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得損害他人合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房定金及房款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的交付義務(wù)，包括房產(chǎn)過戶、質(zhì)量保證等。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，通過協(xié)商解決合同爭議。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

2.如乙方未按合同約定支付購房定金及房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

3.如雙方因違約導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還已收款項(xiàng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的購買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式及比例：

1.定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為購房定金，該定金計(jì)入合同總金額。

2.首付款支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.預(yù)付款支付：在房屋交付前，乙方應(yīng)按照合同約定分階段支付預(yù)付款，每次支付的比例及金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.尾款支付：房屋交付并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的房款，即合同總金額減去已支付款項(xiàng)的差額。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的購房定金后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)，并確保定金的安全。

2.甲方在收到首付款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)，并確保首付款的安全。

3.甲方在收到預(yù)付款后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)交付或使用條件。

4.乙方在支付房款前，應(yīng)確保已按照合同約定的條件完成相關(guān)支付義務(wù)。

四、額外費(fèi)用：

1.乙方在購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等額外費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方另行協(xié)商的結(jié)果承擔(dān)。

2.甲方在交付房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如過戶稅費(fèi)、維修基金等，由甲方承擔(dān)。

五、支付方式變更：

1.如有特殊原因?qū)е轮Ц斗绞叫枰兏p方應(yīng)提前__________個(gè)工作日協(xié)商一致，并書面通知對方。

2.支付方式的變更不得影響合同總金額的確定和支付義務(wù)的履行。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件，視為甲方違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

2.乙方違約：若乙方未按合同約定時(shí)間支付購房定金、首付款或其他款項(xiàng)，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已支付房款的__________%。

3.雙方違約：若雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、違約責(zé)任及賠償：

1.任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償其實(shí)際損失。

三、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。

2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)提交書面爭議解決申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.爭議解決地點(diǎn)：訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

四、適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵守中華人民共和國法律的相關(guān)規(guī)定。

五、管轄法院：

如雙方選擇訴訟解決爭議，管轄法院為合同簽訂地人民法院。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見；

2.乙方已向甲方支付購房定金；

3.合同已按照法律規(guī)定完成登記備案手續(xù)。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至購房定金結(jié)束條件滿足之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時(shí)止。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

2.終止條件：以下情形視為合同終止：

a.雙方約定的購房定金結(jié)束條件成就；

b.合同約定的其他終止條件成就；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照以下方式處理：

a.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房定金；

b.雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房產(chǎn)；

c.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。

四、通知與送達(dá)：

1.除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到或合理預(yù)期收到為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同份數(shù)：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

附件：

一、需求文檔：包括乙方對購房的具體需求描述，如房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等要求。

二、設(shè)計(jì)方案：如乙方對房屋裝修有具體要求，應(yīng)提供裝修設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、材料清單等。

三、技術(shù)規(guī)格：如房屋涉及特定技術(shù)要求，應(yīng)提供相關(guān)技術(shù)規(guī)格，包括建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備參數(shù)等。

四、各類證件復(fù)印件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)的擁有權(quán)。

b.產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件：甲方提供的身份證復(fù)印件，證明甲方身份。

c.乙方身份證復(fù)印件：乙方提供的身份證復(fù)印件，證明乙方身份。

d.其他相關(guān)證件：如房產(chǎn)交易過程中需要的其他證件，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的復(fù)印件。

五、合同簽訂證明：包括雙方簽字（或蓋章）的合同文本復(fù)印件，證明合同已簽訂。

六、付款憑證：包括乙方支付購房定金及房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。

七、其他輔助材料：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他輔助材料，如維修記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。

雙方簽字、蓋章及日