購房貸款償還能力評估協議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬向乙方申請購房貸款，為評估甲方償還貸款的能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方償還購房貸款的能力，為乙方提供貸款決策依據。

二、合同背景：甲方因購買房屋，需要向乙方申請貸款，乙方為評估甲方償還貸款的能力，特與甲方簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、完整、準確的個人及家庭財務狀況信息，包括但不限于收入、負債、財產等，以便乙方進行貸款評估。

2.甲方應按照國家相關法律法規及貸款合同約定，按時、足額償還貸款本息。

3.甲方在貸款期間，如發生個人及家庭財務狀況的重大變化，應及時通知乙方，并積極配合乙方進行貸款風險評估。

4.甲方應遵守貸款合同約定，不得將貸款用于非法用途，不得惡意拖欠貸款。

5.甲方應配合乙方進行貸款審查、貸后檢查等工作，包括但不限于提供相關證明材料、接受乙方調查等。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應依法對甲方提供的個人及家庭財務狀況信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

2.乙方應在收到甲方貸款申請后，按照國家相關法律法規及貸款合同約定，對甲方的償還能力進行評估。

3.乙方應在評估過程中，確保評估方法的科學性、公正性和客觀性，確保評估結果的準確性。

4.乙方應根據評估結果，決定是否批準甲方的貸款申請，并告知甲方評估結果及貸款條件。

5.乙方應按照貸款合同約定，提供貸款服務，確保甲方在貸款期間享受到應有的權益。

6.乙方應定期對甲方貸款情況進行檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

三、雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照國家相關法律法規及貸款合同約定，對其償還能力進行公正、客觀的評估。

2.甲方有權了解乙方對其償還能力評估的過程和結果，并對評估結果提出異議。

3.甲方有權在貸款期間，了解其貸款使用情況，并要求乙方提供相關服務。

四、雙方的權利：

1.乙方有權要求甲方提供真實、完整、準確的個人及家庭財務狀況信息。

2.乙方有權對甲方的償還能力進行評估，并根據評估結果決定是否批準貸款申請。

3.乙方有權在貸款期間，對甲方貸款情況進行檢查，確保貸款資金用于約定的用途。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本協議項下，甲方擬向乙方申請的購房貸款總額為人民幣______元整（大寫：____________________）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本協議之日起____個工作日內，向乙方支付房屋總價款的_____%作為首付款，即人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.貸款發放：乙方應在收到甲方首付款后____個工作日內，按照貸款合同約定，將貸款資金發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.還款方式：甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，分____期償還貸款本息，具體還款日期、金額及方式如下：

-每月____日償還人民幣______元整（大寫：____________________）；

-以上還款方式為等額本息還款法，具體還款計劃以貸款合同為準。

4.額外費用：若在貸款期間發生任何因甲方原因導致的額外費用，如提前還款罰息、逾期還款罰息等，甲方應承擔全部責任，并按照乙方規定的時間和方式支付。

5.支付條件：甲方支付貸款本息及相關費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。

6.付款憑證：甲方在支付貸款本息及相關費用后，應及時向乙方索取并妥善保管付款憑證，以備日后查詢。

三、資金監管：為確保貸款資金的安全使用，本協議項下的資金支付應通過乙方指定的銀行賬戶進行，甲方不得直接向房屋開發商支付首付款或貸款資金。

四、違約責任：若甲方未按本協議約定的支付時間和金額支付貸款本息及相關費用，乙方有權按照貸款合同約定追究甲方違約責任，包括但不限于收取罰息、提前收回貸款等。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及責任：

1.若甲方未按本協議約定的支付時間和金額支付貸款本息及相關費用，視為甲方違約。

2.若乙方未按本協議約定提供貸款服務或未按時發放貸款，視為乙方違約。

3.違約方應承擔以下責任：

-違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的_____%。

-若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

-違約方應承擔因違約行為產生的所有法律費用。

二、爭議解決：

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可將爭議提交至雙方共同選擇的仲裁機構進行仲裁。

3.仲裁機構應按照中華人民共和國仲裁法的規定進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未能在仲裁機構選擇上達成一致，任何一方均可向爭議發生地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能加劇爭議的行為。

三、適用法律：

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地或甲方住所地人民法院管轄。

五、不可抗力：

如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。在本協議項下的不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行本協議。若不可抗力事件持續超過____個月，雙方有權解除本協議。

附則：

一、生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議生效前，雙方應按照協議約定完成所有必要的審批、登記等手續。若因甲方原因導致本協議無法生效，甲方應承擔相應的責任。

二、有效期：本協議的有效期為____年，自協議生效之日起計算。本協議到期后，如雙方無異議，本協議自動續期____年。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更本協議內容。

2.終止：以下情形導致本協議終止：

-雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

-一方違約，經對方催告后____個工作日內仍未糾正，對方有權解除本協議；

-因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方協商一致，可終止本協議；

-法律法規規定或雙方約定的其他終止情形。

3.終止后的處理：本協議終止后，雙方應按照約定或法律規定，妥善處理未了事項，包括但不限于貸款本息的償還、剩余資金的返還等。

四、通知與送達：

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應提前____個工作日以書面形式通知對方。

五、其他：

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，可由雙方協商后以補充協議形式予以補充，補充協議與本協議具有同等法律效力。

六、爭議解決：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或甲方住所地人民法院提起訴訟。

附件：

一、甲方個人及家庭財務狀況證明材料：

1.甲方身份證復印件；

2.甲方收入證明文件，如工資單、勞動合同等；

3.甲方財產證明文件，如房產證、車輛行駛證等；

4.甲方負債證明文件，如信用卡賬單、貸款合同等；

5.甲方及家庭成員銀行賬戶明細；

6.其他乙方認為必要的財務狀況證明材料。

二、房屋買賣合同及相關文件：

1.房屋買賣合同；

2.房屋產權證復印件；

3.房屋交易稅費繳納憑證；

4.房屋質量保證書；

5.房屋維修基金繳納憑證；

6.房屋權屬轉移登記申請表。

三、貸款申請及相關文件：

1.貸款申請表；

2.貸款合同；

3.貸款審批表；

4.貸款利率及還款計劃表；

5.貸款保險合同（如有）。

四、其他相關文件：

1.甲方及家庭成員婚姻狀況證明；

2.甲方及家庭成員戶口本復印件；

3.甲方及家庭成員社會保險繳納證明；

4.乙方認為有必要提供的其他文件。

雙方簽字、蓋章