無償使用協議書租房合同

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房屋，乙方因[使用目的]需要使用該房屋，經雙方友好協商，就乙方無償使用該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。二、無償使用期限乙方無償使用該房屋的期限自[起始日期]起至[結束日期]止。期限屆滿，乙方應如期交還房屋。如需繼續無償使用，乙方應在期限屆滿前[X]天書面通知甲方，經甲方同意后重新簽訂協議。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督和檢查。2.甲方應保證該房屋交付時處于正常可使用狀態，確保乙方能正常使用房屋內的基本設施設備（如有），如門窗、水電等。3.在乙方使用期間，甲方應協助乙方處理因房屋本身問題而產生的維修等相關事宜，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在本協議約定的使用期限內按照約定用途無償使用該房屋。2.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。3.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方，也不得在房屋內從事違法違規活動。4.在使用期限屆滿或本協議提前終止時，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備。對乙方增添的可移動物品，乙方有權自行處置；對乙方增添的與房屋不可分離的物品（如有），雙方協商處理，協商不成的，歸甲方所有且甲方無需支付任何費用。四、費用承擔在乙方無償使用該房屋期間，因使用該房屋產生的水電費、物業費、燃氣費等所有費用均由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。五、協議變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本協議無法繼續履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但乙方應及時騰空房屋，配合甲方處理相關事宜。六、違約責任1.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或轉租房屋等，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應按照[X]元向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，無故干擾乙方正常使用房屋，乙方有權要求甲方排除干擾；若造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___