房屋無償贈與合同協議書

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方具有__________關系，甲方自愿將其所有的房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方經友好協商，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、贈與房屋基本情況1.該房屋位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：__________。2.該房屋附帶車庫/車位信息：__________（如有，請詳細說明）二、贈與的原因及條件1.甲方基于對乙方的關愛及信任，自愿將上述房屋無償贈與乙方，不附帶任何經濟條件。2.乙方應珍惜甲方的贈與行為，合理使用并妥善維護該房屋。三、贈與的程序1.本協議簽訂后，甲方應在______個工作日內將房屋所有權證、相關購房合同及其他與房屋有關的資料原件交付給乙方。2.甲乙雙方應在本協議生效后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續。因辦理轉移登記手續所產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定由______方承擔（可約定由一方承擔或雙方分擔）。四、雙方的權利和義務1.甲方的權利和義務-甲方有權在贈與房屋所有權轉移登記手續辦理完畢前撤銷贈與，但需書面通知乙方。-甲方保證對贈與的房屋擁有完全的處分權，該房屋不存在任何產權糾紛，未設置任何抵押、擔保等他項權利，也未被查封、扣押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。-甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，提供必要的文件和證明材料。2.乙方的權利和義務-乙方有權接受甲方的贈與，并在辦理完房屋所有權轉移登記手續后，依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分權。-乙方應按照本協議約定接受贈與，并積極配合甲方辦理房屋所有權轉移登記手續。-乙方在接受贈與后，應對房屋進行合理使用和維護，不得隨意改變房屋結構或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或滅失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續或擅自撤銷贈與，甲方應向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續或違反本協議約定對房屋進行不當使用、處置，乙方應向甲方支付違約金______元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、協議的變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在房屋所有權轉移登記手續辦理完畢前，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。如因不可抗力導致房屋滅失或部分滅失的，本協議自行解除，雙方應協商處理后續事宜。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋所在地房地產管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：