貸款買新房合同協議書

甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方開發建設的位于______________________[具體樓盤名稱及房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并申請銀行貸款支付部分購房款，經雙方友好協商，就乙方貸款購買該房屋事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋性質為______。2.該房屋單價為每平方米人民幣______元，總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。二、付款方式及期限1.乙方選擇貸款方式支付購房款，具體如下：-乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付購房首付款人民幣______元（大寫：______元整）。-剩余購房款人民幣______元（大寫：______元整），乙方申請銀行貸款支付。乙方應在本合同簽訂后______日內，按照貸款銀行的要求提供完備的貸款申請資料，并辦理完畢貸款申請手續。2.若乙方的貸款申請未能通過銀行審批或貸款額度不足，乙方應在接到甲方或貸款銀行通知之日起______日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、甲方義務1.甲方應保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權。2.甲方應按照國家和地方相關規定及合同約定，按時交付符合質量標準的房屋，并提供必要的證明文件。3.甲方應協助乙方辦理房屋產權登記、貸款等相關手續，提供必要的文件和資料。四、乙方義務1.乙方應按照本合同約定的付款方式和期限支付購房款，如逾期付款，應按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。2.乙方應如實向貸款銀行提供個人資料和相關信息，積極配合貸款銀行和甲方辦理貸款手續。如因乙方原因導致貸款申請未能通過審批或貸款延遲發放，乙方應承擔相應責任。3.乙方應按照國家和地方相關規定及合同約定，承擔房屋交付后的相關費用，如物業管理費、水電費等。五、房屋交付1.甲方應在______年______月______日前，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付房屋。2.房屋交付時，雙方應按照合同約定進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方應按照國家和地方相關規定及合同約定負責修復。六、產權登記1.甲方應在房屋交付后______日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。2.乙方應按照國家和地方相關規定繳納辦理房屋產權登記所需的稅費。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如甲方未能按照合同約定的時間交付房屋或辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或房屋存在重大質量問題，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。3.如乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或未履行其他義務，應按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，貸款銀行執______份，房屋產權登記機關執______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________