門面房租房協議書合同

甲方（出租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方門面房事宜達成如下協議：一、租賃門面房位置及面積甲方將位于______________________（具體地址）的門面房出租給乙方使用，該門面房建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面房。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.該門面房租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（例如：按季支付，乙方應在每季度末月的______日前向甲方支付下一季度租金）。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的門面房及其附屬設施在交付時處于正常使用狀態，并在租賃期間負責門面房主體結構的維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方如需轉讓該門面房，必須提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期內按照本合同約定使用該門面房及其附屬設施。2.乙方應按照合同約定的用途使用門面房，不得擅自改變其用途。如需改變，必須經甲方書面同意。3.乙方應按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收押金。4.乙方應愛護并合理使用門面房及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得將門面房轉租給第三方。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回門面房，并沒收押金：-未經甲方書面同意，擅自改變門面房用途的；-未經甲方書面同意，擅自將門面房轉租給第三方的；-逾期支付租金累計超過______天的；-利用門面房從事違法活動的。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因甲方原因導致乙方無法正常使用門面房的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________