門臉租房協議書合同

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處門臉房，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該門臉房用于合法經營活動，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃門臉房位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的門臉房出租給乙方使用，該門臉房建筑面積為[X]平方米。2.乙方對該門臉房的位置、面積及現狀已充分了解并予以認可。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還門臉房。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.該門臉房租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金在租賃期限內保持不變。2.乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如半年/季度]支付，每次支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.為確保本合同的履行，乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應在本合同約定的交付日期前，將符合正常使用條件的門臉房交付給乙方。3.甲方應保證所提供門臉房的建筑結構和附屬設施設備在租賃期間處于正常使用狀態。在租賃期間，甲方應負責門臉房主體結構及附屬設施設備的自然損壞維修，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方維修時應提前通知乙方，乙方應積極配合。4.甲方應保證乙方在租賃期間對門臉房的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用門臉房進行合法的經營活動。2.乙方應按照本合同約定的用途使用門臉房，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得將門臉房轉租給第三方。3.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用，如水電費、物業費等。乙方應自行承擔在租賃期間因使用門臉房而產生的所有費用，并按照相關規定及時繳納。4.乙方應愛護門臉房及其附屬設施設備，合理使用并妥善保管。如因乙方使用不當或人為造成門臉房及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在門臉房內從事違法違規活動。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、裝修及改造1.乙方因經營需要對門臉房進行裝修或改造的，須事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或改造。2.乙方的裝修或改造不得破壞門臉房的主體結構及原有設施設備，不得影響門臉房的安全性能。裝修或改造費用由乙方自行承擔。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門臉房進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響門臉房正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響門臉房正常使用的，乙方應保持原狀，不得拆除。甲方不承擔乙方裝修或改造費用的補償責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但須提前[X]天書面通知對方。2.若因不可抗力因素導致門臉房損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回門臉房，并沒收乙方押金，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失：-未按照本合同約定支付租金或其他費用，經甲方書面催告后[X]天內仍未支付的；-擅自改變門臉房用途，或擅自將門臉房轉租給第三方的；-擅自破壞門臉房主體結構或附屬設施設備，且經甲方要求后在合理期限內未修復的；-在門臉房內從事違法違規活動，嚴重影響甲方聲譽或造成其他不良后果的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失：-未按照本合同約定交付門臉房，或交付的門臉房不符合正常使用條件，經乙方書面催告后[X]天內仍未解決的；-甲方干涉乙方正常經營活動，嚴重影響乙方經營的；-甲方未履行本合同約定的維修義務，導致門臉房無法正常使用，經乙方書面催告后[X]天內仍未修復的。八、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執