商業門面租房合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方商業門面事宜達成如下協議：一、租賃門面基本情況甲方將位于[具體地址]的商業門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用，該門面建筑面積為[X]平方米。二、租賃期限、用途1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還該門面。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及押金1.租金：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每季度支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔的費用：水費、電費、燃氣費、物業管理費、衛生費等與該門面使用相關的一切費用均由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔該門面的房屋主體結構維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。五、門面的交付及返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將該門面交付給乙方。交付時，雙方應共同對門面及附屬設施設備進行檢查，列出物品清單并簽字確認。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將該門面及附屬設施設備以良好、適租的狀態返還給甲方。乙方對該門面進行的裝修、裝飾部分，除雙方另有約定外，可由乙方自行拆除，但不得損壞門面原有結構。六、裝修和改變房屋結構1.乙方因經營需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對該門面進行裝修，但必須事先征得甲方書面同意，并向相關部門辦理審批手續。2.乙方不得擅自改變該門面的房屋結構，否則應承擔因此給甲方造成的一切損失。七、甲方的權利和義務1.權利-有權按照本合同約定收取租金和押金。-有權對乙方使用該門面的情況進行監督檢查。-在租賃期滿或合同解除后，有權收回該門面。2.義務-保證該門面的合法性及具備正常使用的條件。-按照本合同約定履行交付義務，并協助乙方辦理相關經營手續（如有需要）。-在租賃期間，如該門面發生重大質量問題影響乙方正常使用的，應及時進行維修。八、乙方的權利和義務1.權利-在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該門面。-在不違反法律法規及本合同約定的前提下，有權自主開展經營活動。2.義務-按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。-合理使用并愛護該門面及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方并負責修復或賠償。-遵守法律法規及物業管理規定，不得在該門面內從事違法違規活動。-在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定返還該門面。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]天的。-擅自改變該門面用途或擅自改變房屋結構的。-利用該門面從事違法違規活動的。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，