承包出租樓房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有樓房一處，愿意將該樓房承包出租給乙方使用，乙方愿意承租該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、樓房基本信息1.該樓房位于__________________，建筑面積為______平方米，樓房結(jié)構(gòu)為______，共______層。2.該樓房配套設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、門窗、衛(wèi)生潔具等，乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)樓房及配套設(shè)施進(jìn)行了詳細(xì)查看，無任何異議。二、承包租賃期限1.本合同承包租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還樓房。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.該樓房承包租金為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前一次性支付當(dāng)年租金給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供樓房及附屬設(shè)施的合法性及安全性，并在交付樓房時(shí)向乙方提供樓房相關(guān)證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與樓房相關(guān)的外部關(guān)系，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用樓房及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)樓房及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成樓房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、用途，不得將樓房轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房內(nèi)部的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用樓房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但提出解除合同的一方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致樓房無法正常使用或合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者擅自改變樓房結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租樓房等嚴(yán)重違反本合同約定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付樓房或提供相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付租金及按照當(dāng)年租金的______%支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及按照當(dāng)年租金的______%支付違約金。3.若一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________