連云港市租房合同協(xié)議書

連云港市房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于連云港市__________區(qū)（縣）__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施、設(shè)備清單（如有）：__________（可另附清單詳細(xì)說(shuō)明）二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為__________（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。-甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清前期的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并在交接清單上簽字確認(rèn)。-租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰退并返還房屋。2.租金-該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)按______（月/季/半年/年）提前______日向甲方支付租金。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因乙方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納上述費(fèi)用，如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。五、房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)與維修1.正常使用情況下-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。-因自然損耗導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞-如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前______日書面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并沒收押金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；-不按照約定用途使用房屋或利用房屋從事違法活動(dòng)的；-累計(jì)______日未支付租金或其他費(fèi)用的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還押金。2.若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收押金。3.若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項(xiàng)1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或