2025關(guān)于商業(yè)綜合體首層店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租人（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為商業(yè)綜合體的合法所有權(quán)人，乙方有意承租該商業(yè)綜合體首層店鋪用于（具體用途，以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)范圍”），雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于（具體地址，以下簡(jiǎn)稱“租賃店鋪”）的店鋪出租給乙方，該店鋪的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體位置見(jiàn)附件《租賃店鋪平面圖》。1.2租賃店鋪僅限用于乙方的經(jīng)營(yíng)范圍，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃店鋪的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），按每個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣元。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期租金起算日前日支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.2甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。3.3租金調(diào)整：如租賃期間市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方約定于年月日對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，或按附件《租金調(diào)整機(jī)制》執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向乙方交付租賃店鋪并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)范圍及租賃店鋪的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。4.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的公共區(qū)域（如停車場(chǎng)、通道、消防設(shè)施等）的維護(hù)與管理，確保其處于正常適用狀態(tài)。4.1.4甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃店鋪。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變租賃店鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。4.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一管理。第五條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用5.1乙方應(yīng)按照甲方或物業(yè)管理公司規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：元/平方米/月，計(jì)人民幣元/月，與租金支付。5.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)為其租賃店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買合適的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方建議乙方購(gòu)買包含公眾責(zé)任險(xiǎn)的保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。第七條廣告位設(shè)置7.1如乙方需要在租賃店鋪外設(shè)置廣告牌或進(jìn)行其他宣傳，應(yīng)向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。7.2乙方設(shè)置的廣告牌不得影響商業(yè)綜合體的整體形象，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。第八條合同的變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書(shū)面解除。8.2如因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商變更或解除本合同，相關(guān)損失由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.3若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失；若甲方違反本合同約定，乙方可要求甲方限期改正，逾期不改的，乙方可解除合同并要求賠償損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失。9.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償造成的損失。9.3甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃店鋪的，應(yīng)賠償給乙方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，份備案使用，均具有同等法律效力。11.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃店鋪平面圖租金調(diào)整機(jī)制商業(yè)綜合體管理規(guī)定甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：