2025南京鋼鐵集團(tuán)經(jīng)濟(jì)適用住宅工程合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（發(fā)包人）：南京鋼鐵集團(tuán)有限公司地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：乙方（承包人）：建筑有限責(zé)任公司地址：法定代表人：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方（南京鋼鐵集團(tuán)有限公司）擬建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住宅工程，乙方（建筑有限責(zé)任公司）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：2025南京鋼鐵集團(tuán)經(jīng)濟(jì)適用住宅工程1.2工程地點(diǎn)：1.3工程規(guī)模：總建筑面積為平方米，包括棟住宅樓及相關(guān)配套設(shè)施。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到級標(biāo)準(zhǔn)。1.6工程承包范圍：詳見附件《承包范圍說明》。第二條雙方責(zé)任與義務(wù)2.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：2.1.1負(fù)責(zé)辦理本工程的所有前置審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.1.2提供施工場地及必要的水、電、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方進(jìn)場施工的條件。2.1.3按合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，不得無故拖延或拒付。2.1.4派遣專業(yè)工程師對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方。2.1.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程周邊關(guān)系，確保乙方施工不受外部干擾。2.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：2.2.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全。2.2.2嚴(yán)格遵守國家及地方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)保工作。2.2.3提供相關(guān)的施工技術(shù)資料和竣工驗(yàn)收報(bào)告，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。2.2.4負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的文明施工，確保周邊環(huán)境不受污染或破壞。2.2.5配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和結(jié)算工作，提供必要的支持和資料。第三條工期3.1開工日期：年月日3.2竣工日期：年月日3.3總工期：天（包括法定節(jié)假日）3.4工期順延：因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延，雙方另行協(xié)商確定順延天數(shù)。3.5甲方有權(quán)根據(jù)工程需要調(diào)整工期，但應(yīng)提前書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。第四條工程質(zhì)量與驗(yàn)收4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量必須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及相關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)范，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序：4.2.1竣工驗(yàn)收：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并組織相關(guān)部門進(jìn)行初步驗(yàn)收。4.2.2最終驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行最終驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《工程移交證書》。4.3質(zhì)量保修：4.3.1質(zhì)量保修期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，房屋建筑工程的保修期為年，其中地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限；屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；供熱與供冷系統(tǒng)為個(gè)采暖期或供冷期；電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為年；裝修工程為年。4.3.2保修范圍：乙方負(fù)責(zé)對施工質(zhì)量不符合約定的項(xiàng)目進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因使用不當(dāng)或其他非乙方原因造成的損壞，甲方需支付維修費(fèi)用。4.3.3保修方式：乙方應(yīng)在接到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，且在接到通知后日內(nèi)完成維修工作。第五條合同價(jià)格與付款方式5.1合同總金額：本工程合同金額為人民幣元（大寫：元整），包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤及相關(guān)稅費(fèi)等。5.2付款方式：5.2.1工程預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的%作為預(yù)付款，計(jì)人民幣元（大寫：元整）。5.2.2工程進(jìn)度款：按季度支付，每季度末支付當(dāng)季完成工程量的%，完成后支付%。5.2.3竣工驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的%，計(jì)人民幣元（大寫：元整）。5.2.4質(zhì)量保修金：合同總價(jià)的%作為質(zhì)量保修金，計(jì)人民幣元（大寫：元整），在質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題一次性付清。5.3結(jié)算與支付：5.3.1工程結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方提交完整的結(jié)算資料，經(jīng)審核后雙方簽署《工程結(jié)算協(xié)議書》。5.3.2支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款，支付前需提供付款通知書，并附付款依據(jù)。第六條變更與簽證6.1合同變更：6.1.1任何關(guān)于工程內(nèi)容、進(jìn)度、技術(shù)要求的變更，需由甲方或乙方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂《工程變更協(xié)議》。6.1.2變更引起的增減費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入最終結(jié)算。6.2現(xiàn)場簽證：6.2.1施工過程中，因甲方要求增加的工程內(nèi)容，需由甲方代表確認(rèn)并簽證，簽證內(nèi)容作為結(jié)算依據(jù)。6.2.2簽證單需詳細(xì)說明簽證內(nèi)容、時(shí)間和數(shù)量，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工延誤或停止的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付工程款的%作為違約金，但不超過%。7.1.2甲方無故終止合同，需賠償乙方造成的實(shí)際損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定工期完成工程，每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)的%作為違約金，但不超過%。7.2.2乙方施工質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，需返工或修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并賠償造成的損失。7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償全部損失。第八條爭議解決8.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟過程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有裁定。第九條其他條款9.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同