2025合同范本-租賃合同（商業辦公空間）樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在市區簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系人：聯系dianhua：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系人：聯系dianhua：鑒于甲方為商業辦公空間的合法所有權人，乙方希望承租該辦公空間用于商業經營，雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的物甲方同意將位于市區路號的商業辦公空間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及配置詳見本合同附件一：租賃物平面圖及配置說明。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方希望延長租賃期限，應在本合同期滿前至少個月以書面形式通知甲方，雙方另行協商續租事宜。在同等條件下，乙方享有優先續約權。第三條租金與支付方式3.1乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（以下簡稱“月租金”）。租金按季度支付，乙方應于每季度開始后的日內支付該季度的租金。3.2甲方收取租金后應向乙方提供正式的租金收據，并依法開具增值稅發票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按未付金額的%支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂后日內向甲方支付人民幣元作為押金（以下簡稱“押金”）。押金用于抵扣乙方在租賃期內應付的租金、物業服務費及其他費用，或抵扣因乙方責任導致的損失。4.2本合同終止后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應于日內將押金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗收5.1甲方應于租賃期限開始前日將租賃物交付乙方。交付時，雙方應共同檢查租賃物的狀況，并簽署《租賃物交驗單》。5.2若乙方在驗收時發現租賃物存在不符合約定的情況，應在發現之日起日內書面通知甲方，甲方應于收到通知后日內予以修復或采取其他補救措施。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方應按本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或轉租、轉借給他人。若需進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。6.2乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，并承擔日常維護責任。若因乙方使用不當導致租賃物或附屬設施損壞，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。6.3甲方有權定期檢查租賃物的使用情況，乙方應予以配合。第七條物業服務費及其它費用7.1租賃物的物業服務費（包括但不限于公共區域清潔、安保、綠化等）由乙方承擔，標準為每月人民幣元。乙方應于每季度開始后的日內支付該季度的物業服務費。7.2租賃物的水、電、燃氣、通訊等費用由乙方承擔，按相關收費標準計收，乙方應按時支付并承擔逾期繳費的違約責任。7.3乙方應支付的其他費用包括但不限于。第八條變更與終止8.1在租賃期限內，若乙方需變更承租人或調整租賃物用途，應提前日以書面形式通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經甲方同意，乙方不得擅自變更。8.2若甲方需提前終止本合同，應提前日以書面形式通知乙方，并提供合法理由。若因甲方原因導致合同終止，甲方應賠償乙方遭受的損失。8.3若因不可抗力導致租賃物無法繼續使用，雙方可協商終止本合同，互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第九條違約責任9.1若乙方未按本合同約定支付租金、物業服務費或其他費用，且在甲方書面通知后日內未予改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.2若乙方擅自改變租賃物用途、轉租或利用租賃物從事非法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。9.3若甲方未能按本合同約定履行其義務，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。第十條通知與通訊10.1本合同項下所有通知、通訊應以書面形式送達，雙方確認本合同中列明的地址為送達地址。任何一方變更地址的，應提前日以書面形式通知對方。10.2通知自送達之日起生效，若因拒收或無法送達，通知視為已有效送達。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2若因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：法定代