2025年農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書范本本合同由以下雙方于2025年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：，身份zheng號：，住址：。乙方（買方）：，身份zheng號：，住址：。鑒于甲乙雙方就農(nóng)村宅基地買賣事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易合法有效，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，訂立本合同。第一條土地基本情況甲方同意將其依法擁有的農(nóng)村宅基地（以下簡稱“該土地”）出售給乙方。該土地的基本情況如下：1.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村組，具體位置詳見附件《土地位置示意圖》。1.2土地面積：平方米（以國土資源部門測量為準(zhǔn)）。1.3土地用途：農(nóng)村住宅用地。1.4土地權(quán)屬：甲方依法取得該土地的使用權(quán)，無權(quán)屬糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方保證對該土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。如有債務(wù)或其他糾紛，甲方應(yīng)自行解決，不得影響本次交易。2.2乙方保證具備購買該土地的主體資格，且符合國家及地方政府關(guān)于農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策規(guī)定。2.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保該土地的使用權(quán)合法轉(zhuǎn)移至乙方名下。第三條土地價格及付款方式3.1該土地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2付款方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元（大寫：元整），剩余款項人民幣元（大寫：元整）應(yīng)于年月日前支付完畢。3.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并于年月日前開具正式發(fā)票。第四條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同向國土資源部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該土地的使用權(quán)過戶至乙方名下。4.2辦理過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、工本費等）由乙方承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明由乙方自行妥善保管，甲方不得以任何理由索回或要求更改。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，并積極配合乙方完成相關(guān)程序。5.1.2甲方應(yīng)保證該土地?zé)o任何查封、抵押或其他權(quán)利限制，如有隱瞞或欺詐，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方遭受的所有損失。5.1.3甲方不得以任何理由干涉乙方對該土地的合法使用和處分。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，并在約定時間內(nèi)完成剩余款項的支付。5.2.2乙方應(yīng)按該土地的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費用，并妥善保管相關(guān)權(quán)屬證明。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，按土地轉(zhuǎn)讓價款的‰支付違約金。6.1.2甲方擅自將該土地出售或以其他方式處分的，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的款項，并賠償乙方遭受的所有損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，按未支付部分的‰支付違約金。6.2.2乙方擅自改變該土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并承擔(dān)造成的所有損失。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2如因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.2如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除，已支付的款項及費用雙方協(xié)商處理。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條特別聲明10.1本合同涉及農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府的相關(guān)政策法規(guī)。如有違反，雙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2本合同內(nèi)容如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。附件《土地位置示意圖》《土地使用權(quán)證》復(fù)印件（合同正文結(jié)束）甲方（簽字）：日期：年月