學校物業安全管理制度一、總則（一）目的為加強學校物業管理區域的安全管理，保障學校師生員工的生命財產安全，維護學校正常的教學、科研和生活秩序，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于學校物業管理區域內的所有物業設施、設備及相關人員，包括但不限于教學樓、辦公樓、圖書館、學生宿舍、食堂、體育場館等。（三）基本原則1.預防為主原則：通過建立健全安全管理制度、加強安全教育培訓、完善安全設施設備等措施，預防安全事故的發生。2.誰主管誰負責原則：明確各部門、各崗位在安全管理中的職責，做到責任到人。3.綜合治理原則：充分調動學校各部門、師生員工及物業工作人員的積極性，共同參與安全管理工作。二、安全管理職責（一）學校安全管理部門職責1.負責制定學校安全管理工作規劃和年度計劃，并組織實施。2.指導、監督學校各部門及物業企業的安全管理工作，定期進行安全檢查和隱患排查。3.組織開展安全教育培訓活動，提高師生員工的安全意識和自我防范能力。4.協調處理各類安全事故，及時向上級主管部門報告事故情況，并配合有關部門進行調查處理。（二）物業企業職責1.建立健全物業安全管理制度，明確各崗位安全職責，確保安全管理工作落到實處。2.配備必要的安全管理人員和安全設施設備，定期進行維護保養，確保其正常運行。3.加強對物業工作人員的安全教育培訓，提高其安全意識和業務水平。4.負責物業管理區域內的日常安全巡查，及時發現和處理安全隱患。5.協助學校有關部門做好安全事故的應急處置工作，提供必要的支持和配合。（三）部門及人員職責1.各部門負責人：為本部門安全管理工作的第一責任人，負責組織實施本部門的安全管理工作，落實安全責任，確保本部門人員和財產安全。2.物業工作人員：嚴格遵守安全管理制度，認真履行崗位職責，做好各項安全防范工作。在工作中發現安全隱患及時報告，并積極協助處理。三、安全管理制度（一）門禁管理制度1.學校物業管理區域實行門禁管理，設置門禁系統，限制無關人員進入。2.師生員工憑有效證件刷卡或驗證進入，訪客須經被訪人員確認并登記后，領取臨時出入證方可進入。3.門禁管理人員應嚴格履行職責，認真查驗出入人員證件，嚴禁無關人員和車輛進入。4.加強對門禁系統的維護管理，確保其正常運行。如遇故障應及時報修，在修復前應采取臨時應急措施。（二）巡邏制度1.制定詳細的巡邏路線和巡邏時間表，物業保安人員按照規定進行定時巡邏。2.巡邏人員應佩戴明顯的標識，攜帶必要的巡邏工具，如對講機、手電筒等。3.巡邏過程中要認真檢查物業管理區域內的安全設施設備、門窗、水電等情況，發現問題及時報告并做好記錄。4.對重點部位，如財務室、配電室、機房等，要增加巡邏頻次，確保安全。5.做好巡邏記錄，包括巡邏時間、路線、發現的問題及處理情況等，以備查閱。（三）消防安全管理制度1.建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責任，落實消防安全措施。2.按照規定配備消防設施設備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統等，并定期進行檢查、維護和保養，確保其完好有效。3.保持消防通道暢通，嚴禁在消防通道內堆放雜物。4.加強對師生員工的消防安全教育，定期組織消防演練，提高師生員工的消防安全意識和自防自救能力。5.嚴禁在物業管理區域內違規使用明火、私拉亂接電線、違規停放電動車充電等行為。6.發生火災時，應立即啟動應急預案，組織人員疏散和滅火救援，并及時報警。（四）設施設備安全管理制度1.建立設施設備臺賬，詳細記錄設施設備的名稱、型號、規格、購置時間、維修保養情況等信息。2.制定設施設備操作規程和維護保養計劃，定期對設施設備進行檢查、維護和保養，確保其正常運行。3.對特種設備，如電梯、鍋爐、壓力容器等，要嚴格按照國家有關規定進行管理，定期進行檢驗檢測，確保其安全性能符合要求。4.設施設備發生故障時，應及時報修，并做好維修記錄。維修人員應嚴格按照操作規程進行維修，確保維修質量。5.加強對設施設備操作人員的培訓，使其熟悉操作規程，掌握操作技能，確保安全操作。（五）食品安全管理制度1.學校食堂應嚴格遵守國家食品安全法律法規，取得食品經營許可證等相關證照。2.建立健全食品安全管理制度，明確食品安全責任，落實食品安全措施。3.加強對食堂從業人員的健康管理，定期進行健康檢查，取得健康證明后方可上崗。4.嚴格把控食品采購渠道，確保食品原材料安全。食品采購應索證索票，建立食品進貨查驗記錄制度。5.加強食堂食品加工制作過程管理，嚴格遵守食品加工操作規范，確保食品衛生安全。6.做好食堂環境衛生清潔工作，定期對食堂進行消毒殺菌，防止食品污染。7.加強對學校飲用水的管理，確保水質符合國家衛生標準。（六）危險化學品管理制度1.學校涉及危險化學品的部門應嚴格遵守國家有關危險化學品管理的法律法規，建立健全危險化學品管理制度。2.對危險化學品的采購、儲存、使用、運輸、處置等環節進行嚴格管理，確保安全。3.危險化學品應儲存在專用倉庫內，實行雙人雙鎖管理，并設置明顯的警示標識。4.危險化學品的使用應嚴格按照操作規程進行，使用人員應經過專業培訓，熟悉危險化學品的性質和安全操作要求。5.加強對危險化學品的廢棄物處置管理，按照國家有關規定進行分類收集、儲存和處理，防止環境污染。（七）網絡安全管理制度1.建立健全學校網絡安全管理制度，明確網絡安全責任，落實網絡安全措施。2.加強對學校網絡設備、服務器、信息系統等的管理和維護，確保其安全穩定運行。3.對師生員工進行網絡安全教育，提高其網絡安全意識，防止網絡詐騙、信息泄露等事件的發生。4.嚴格控制網絡訪問權限，對重要信息系統和數據進行加密保護。5.加強對學校網站和新媒體平臺的管理，及時發布準確、權威的信息，防止不實信息傳播。6.定期進行網絡安全檢查和風險評估，及時發現和處理網絡安全隱患。四、安全檢查與隱患排查（一）定期檢查1.學校安全管理部門每月組織一次全面的安全檢查，物業企業每周進行一次安全自查。2.檢查內容包括門禁管理、巡邏情況、消防安全、設施設備安全、食品安全、危險化學品管理、網絡安全等方面。3.檢查人員應認真填寫檢查記錄，對發現的問題要詳細記錄，并提出整改意見和建議。（二）專項檢查1.根據季節特點、重大節日、重要活動等情況，適時組織專項安全檢查。2.專項檢查內容根據實際情況確定，如夏季防汛、冬季防火、開學前安全檢查、考試期間安全檢查等。3.專項檢查要做到有針對性、有重點，確保檢查工作取得實效。（三）隱患排查與整改1.對檢查中發現的安全隱患，要建立隱患臺賬，明確隱患內容、整改責任人、整改期限等信息。2.整改責任人應按照整改要求，及時采取有效措施進行整改，確保隱患得到消除。3.對重大安全隱患，要立即停止相關作業或活動，制定專項整改方案，落實整改資金，限期整改到位。4.在隱患整改期間，要采取有效的防范措施，防止事故發生。5.隱患整改完成后，要進行復查，確保隱患整改到位。對整改不力的責任人要進行嚴肅問責。五、安全教育培訓（一）培訓計劃1.學校安全管理部門和物業企業應根據實際情況，制定年度安全教育培訓計劃。2.培訓計劃應包括培訓內容、培訓對象、培訓時間、培訓方式等方面。（二）培訓內容1.安全法律法規、安全管理制度等方面的知識。2.消防安全知識，如火災預防、火災報警、滅火器使用、疏散逃生等。3.設施設備安全操作規程和維護保養知識。4.食品安全知識，如食品衛生標準、食品加工操作規范等。5.危險化學品安全知識，如危險化學品的性質、危害、安全操作要求等。6.網絡安全知識，如網絡詐騙防范、信息保護等。7.應急處置知識，如應急預案的啟動、應急救援措施等。（三）培訓方式1.定期組織集中培訓，邀請專家或專業人員進行授課。2.開展現場演示和操作培訓，提高員工的實際操作能力。3.利用網絡平臺、宣傳資料等形式進行安全教育培訓，方便員工隨時學習。4.組織應急演練，通過實戰演練提高員工的應急處置能力。（四）培訓考核1.對參加安全教育培訓的人員進行考核，考核方式可以采用考試、實際操作、撰寫心得體會等形式。2.考核結果應記錄在員工個人檔案中，作為員工績效考核和晉升的重要依據。3.對考核不合格的人員，要進行補考或重新培訓，直至考核合格為止。六、應急管理（一）應急預案制定1.學校安全管理部門和物業企業應根據實際情況，制定各類安全事故應急預案，如火災應急預案、地震應急預案、食品安全事故應急預案、突發事件應急預案等。2.應急預案應包括應急組織機構、應急響應程序、應急處置措施、應急物資保障等內容。（二）應急演練1.定期組織應急演練，檢驗應急預案的可行性和有效性，提高員工的應急處置能力。2.應急演練應包括桌面演練、實戰演練等形式，演練內容應涵蓋各類安全事故的應急處置。3.演練結束后，要對演練效果進行評估，總結經驗教訓，及時對應急預案進行修訂和完善。（三）應急處置1.發生安全事故時，現場人員應立即報告學校安全管理部門或物業企業，并采取必要的應急措施，如疏散人員、滅火、急救等。2.學校安全管理部門和物業企業接到報告后，應立即啟動應急預案，組織人員進行應急處置，并及時向上級主管部門報告事故情況。3.在應急處置過程中，要遵循“以人為本、快速反應、科學處置”的原則，確保師生員工的生命財產安全，最大限度地減