2025年物業(yè)管理師考試物業(yè)管理師考試物業(yè)管理師考試物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理與審計試題考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題要求：從每題的四個選項中選出一個最符合題意的答案。1.物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理的基本職能不包括以下哪項？A.籌資管理B.投資管理C.收入管理D.稅收籌劃2.以下哪一項不屬于物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)報表的組成部分？A.資產(chǎn)負債表B.利潤表C.現(xiàn)金流量表D.財務(wù)狀況說明書3.物業(yè)管理企業(yè)進行籌資活動時，以下哪種方式不屬于股權(quán)籌資？A.發(fā)行股票B.吸收投資C.貸款D.發(fā)行債券4.物業(yè)管理企業(yè)進行投資活動時，以下哪種方式不屬于長期投資？A.購買長期債券B.投資于子公司C.購買固定資產(chǎn)D.購買原材料5.物業(yè)管理企業(yè)進行收入管理時，以下哪種方式不屬于收入確認的條件？A.收入已實現(xiàn)B.收入已收取C.收入已確認D.收入已計量6.物業(yè)管理企業(yè)進行成本管理時，以下哪種方式不屬于成本核算的方法？A.標準成本法B.實際成本法C.邊際成本法D.成本效益分析法7.物業(yè)管理企業(yè)進行利潤管理時，以下哪種方式不屬于利潤分配的形式？A.股東分紅B.留存收益C.財務(wù)費用D.營業(yè)外支出8.物業(yè)管理企業(yè)進行稅務(wù)籌劃時，以下哪種方式不屬于稅務(wù)籌劃的方法？A.利用稅收優(yōu)惠政策B.選擇合適的會計政策C.優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)D.優(yōu)化業(yè)務(wù)流程9.物業(yè)管理企業(yè)進行審計時，以下哪種方式不屬于審計程序？A.審計計劃B.審計實施C.審計報告D.審計后續(xù)10.物業(yè)管理企業(yè)進行內(nèi)部控制時，以下哪種方式不屬于內(nèi)部控制的目標？A.防范風險B.提高效率C.保障資產(chǎn)安全D.提高企業(yè)知名度二、多項選擇題要求：從每題的四個選項中選出兩個或兩個以上最符合題意的答案。1.物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理的主要內(nèi)容包括哪些？A.籌資管理B.投資管理C.收入管理D.成本管理E.利潤管理2.物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)報表的作用有哪些？A.反映企業(yè)財務(wù)狀況B.評價企業(yè)盈利能力C.評價企業(yè)償債能力D.評價企業(yè)運營能力E.為企業(yè)決策提供依據(jù)3.物業(yè)管理企業(yè)籌資方式主要包括哪些？A.股權(quán)籌資B.債權(quán)籌資C.內(nèi)部籌資D.外部籌資E.融資租賃4.物業(yè)管理企業(yè)投資活動主要包括哪些？A.購買固定資產(chǎn)B.投資于子公司C.購買長期債券D.購買原材料E.出售資產(chǎn)5.物業(yè)管理企業(yè)收入管理的主要內(nèi)容包括哪些？A.收入確認B.收入計量C.收入分類D.收入分配E.收入分析6.物業(yè)管理企業(yè)成本管理的主要內(nèi)容包括哪些？A.成本核算B.成本控制C.成本分析D.成本預(yù)測E.成本決策7.物業(yè)管理企業(yè)利潤管理的主要內(nèi)容包括哪些？A.利潤預(yù)測B.利潤核算C.利潤分配D.利潤分析E.利潤決策8.物業(yè)管理企業(yè)稅務(wù)籌劃的主要內(nèi)容包括哪些？A.利用稅收優(yōu)惠政策B.選擇合適的會計政策C.優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)D.優(yōu)化業(yè)務(wù)流程E.加強內(nèi)部控制9.物業(yè)管理企業(yè)審計的主要內(nèi)容包括哪些？A.審計計劃B.審計實施C.審計報告D.審計后續(xù)E.審計評價10.物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部控制的主要內(nèi)容包括哪些？A.風險評估B.控制活動C.信息與溝通D.監(jiān)控E.內(nèi)部審計四、判斷題要求：判斷以下各題的正誤，正確的寫“√”，錯誤的寫“×”。1.物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)管理只涉及資金管理，不涉及其他資源的管理。（）2.物業(yè)管理企業(yè)進行籌資時，股權(quán)籌資和債權(quán)籌資是兩種主要的方式。（）3.物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)報表主要包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。（）4.物業(yè)管理企業(yè)進行投資時，固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資是兩種主要的投資形式。（）5.物業(yè)管理企業(yè)的收入管理主要是對已實現(xiàn)的收入進行核算和分配。（）6.物業(yè)管理企業(yè)的成本管理只關(guān)注成本的控制，不考慮成本效益。（）7.物業(yè)管理企業(yè)的利潤管理只關(guān)注利潤的分配，不考慮利潤的預(yù)測和決策。（）8.物業(yè)管理企業(yè)的稅務(wù)籌劃可以通過合法的途徑減少企業(yè)的稅負。（）9.物業(yè)管理企業(yè)的審計是對企業(yè)的財務(wù)報表進行獨立的審查。（）10.物業(yè)管理企業(yè)的內(nèi)部控制主要是為了防止內(nèi)部人員舞弊和欺詐。（）五、簡答題要求：簡要回答以下問題。1.簡述物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理的目標。2.簡述物業(yè)管理企業(yè)籌資的原則。3.簡述物業(yè)管理企業(yè)投資決策的主要步驟。4.簡述物業(yè)管理企業(yè)收入管理的主要環(huán)節(jié)。5.簡述物業(yè)管理企業(yè)成本管理的幾種主要方法。六、論述題要求：結(jié)合實際，論述物業(yè)管理企業(yè)如何通過財務(wù)管理提高企業(yè)的核心競爭力。本次試卷答案如下：一、單項選擇題1.答案：D解析思路：物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理的基本職能包括籌資管理、投資管理、收入管理、成本管理和利潤管理，不包括稅收籌劃。2.答案：D解析思路：物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)報表的組成部分包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表和所有者權(quán)益變動表，財務(wù)狀況說明書不屬于財務(wù)報表的組成部分。3.答案：C解析思路：股權(quán)籌資包括發(fā)行股票和吸收投資，債權(quán)籌資包括貸款和發(fā)行債券，吸收投資屬于股權(quán)籌資的一種。4.答案：D解析思路：長期投資包括購買長期債券、投資于子公司和購買固定資產(chǎn)，購買原材料屬于流動資產(chǎn)投資。5.答案：B解析思路：收入確認的條件包括收入已實現(xiàn)、收入已收取、收入已確認和收入已計量，收入已收取不屬于收入確認的條件。6.答案：D解析思路：成本核算的方法包括標準成本法、實際成本法和邊際成本法，成本效益分析法屬于成本控制的方法。7.答案：D解析思路：利潤分配的形式包括股東分紅、留存收益和資本公積轉(zhuǎn)增股本，財務(wù)費用和營業(yè)外支出不屬于利潤分配的形式。8.答案：D解析思路：稅務(wù)籌劃的方法包括利用稅收優(yōu)惠政策、選擇合適的會計政策和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程不屬于稅務(wù)籌劃的方法。9.答案：D解析思路：審計程序包括審計計劃、審計實施、審計報告和審計后續(xù)，審計評價不屬于審計程序。10.答案：D解析思路：內(nèi)部控制的目標包括防范風險、提高效率、保障資產(chǎn)安全和提高企業(yè)知名度，優(yōu)化內(nèi)部控制不屬于內(nèi)部控制的目標。二、多項選擇題1.答案：A,B,C,D,E解析思路：物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)管理的主要內(nèi)容包括籌資管理、投資管理、收入管理、成本管理和利潤管理。2.答案：A,B,C,D,E解析思路：物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)報表的作用包括反映企業(yè)財務(wù)狀況、評價企業(yè)盈利能力、評價企業(yè)償債能力、評價企業(yè)運營能力和為企業(yè)決策提供依據(jù)。3.答案：A,B,C,D解析思路：物業(yè)管理企業(yè)籌資方式主要包括股權(quán)籌資、債權(quán)籌資、內(nèi)部籌資和外部籌資，融資租賃不屬于籌資方式。4.答案：A,B,C,D解析思路：物業(yè)管理企業(yè)投資活動主要包括購買固定資產(chǎn)、投資于子公司、購買長期債券和購買原材料，出售資產(chǎn)不屬于投資活動。5.答案：A,B,C,D解析思路：物業(yè)管理企業(yè)收入管理的主要內(nèi)容包括收入確認、收入計量、收入分類、收入分配和收入分析。6.答案：A,B,C,D解析思路：物業(yè)管理企業(yè)成本管理的主要內(nèi)容包括成本核算、成本控制、成本分析和成本預(yù)測。7.答案：A,B,C,D解析思路：物業(yè)管理企業(yè)利潤管理的主要內(nèi)容包括利潤預(yù)測、利潤核算、利潤分配、利潤分析和利潤決策。8.答案：A,B,C,D解析思路：物業(yè)管理企業(yè)稅務(wù)