小區(qū)室外施工管理制度一、總則1.目的為加強小區(qū)室外施工管理，確保施工安全、質量和進度，保障小區(qū)居民的正常生活秩序，特制定本管理制度。2.適用范圍本制度適用于在本小區(qū)內進行室外工程施工的所有單位和個人，包括但不限于建筑施工、裝修裝飾、管道維修、綠化養(yǎng)護等各類施工活動。3.基本原則安全第一原則：施工單位必須嚴格遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。質量至上原則：施工單位應建立質量管理體系，嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。文明施工原則：施工單位應保持施工現(xiàn)場整潔，減少施工噪音和粉塵污染，做到文明施工，保護環(huán)境。規(guī)范管理原則：建設單位、監(jiān)理單位應加強對施工單位的管理，建立健全各項管理制度，規(guī)范施工行為。二、施工準備1.施工單位資質審查施工單位必須具備相應的資質證書，并在有效期內。建設單位應要求施工單位提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、安全生產(chǎn)許可證等相關證件的復印件，并進行審核。對于不具備相應資質或資質不符合要求的施工單位，建設單位不得允許其進入小區(qū)施工。2.施工方案審核施工單位應根據(jù)工程特點和施工要求，編制詳細的施工方案，并報建設單位和監(jiān)理單位審核。施工方案應包括工程概況、施工進度計劃、施工方法及技術措施、質量保證措施、安全保證措施、文明施工措施等內容。建設單位和監(jiān)理單位應組織相關人員對施工方案進行審核，提出修改意見，施工單位應根據(jù)審核意見進行修改完善。3.施工場地準備施工單位應在施工前對施工場地進行清理和平整，拆除障礙物，接通施工用水、用電，搭建臨時設施。施工單位應在施工現(xiàn)場設置明顯的施工標志和警示標志，標明施工范圍、施工期限、安全注意事項等。施工單位應做好施工現(xiàn)場的排水措施，防止雨水積聚影響施工和小區(qū)居民生活。4.施工材料和設備準備施工單位應根據(jù)施工進度計劃，提前準備好施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合要求。施工單位應建立材料和設備管理制度，對材料和設備的采購、運輸、儲存、使用等環(huán)節(jié)進行嚴格管理，確保材料和設備的安全和完好。施工單位應在施工現(xiàn)場設置材料和設備堆放區(qū)，分類堆放材料和設備，并做好標識和防護措施，防止材料和設備被盜、損壞或丟失。三、施工安全管理1.安全管理制度施工單位應建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確各級管理人員和施工人員的安全職責，制定安全操作規(guī)程和安全檢查制度。施工單位應定期組織施工人員進行安全教育培訓，提高施工人員的安全意識和安全技能，確保施工人員熟悉施工安全操作規(guī)程和安全注意事項。施工單位應在施工現(xiàn)場設置安全生產(chǎn)管理機構，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，負責施工現(xiàn)場的安全管理工作。2.安全防護措施施工單位應根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況，采取必要的安全防護措施，如設置圍擋、警示標志、安全網(wǎng)、防護欄桿等，防止施工過程中發(fā)生安全事故。施工單位應為施工人員配備必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶、安全鞋、防護手套等，并要求施工人員正確佩戴和使用。施工單位應在施工現(xiàn)場設置明顯的安全警示標志，標明施工范圍、施工期限、安全注意事項等，提醒施工人員和小區(qū)居民注意安全。3.安全檢查和隱患排查施工單位應定期組織安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。安全檢查和隱患排查應包括日常檢查、專項檢查、季節(jié)性檢查等。施工單位應建立安全檢查和隱患排查臺賬，對檢查和排查出的安全隱患進行詳細記錄，并制定整改措施，明確整改責任人，限期整改。對于重大安全隱患，施工單位應立即停止施工，采取有效的防范措施，并及時報告建設單位和監(jiān)理單位，待隱患消除后，方可繼續(xù)施工。4.安全事故處理施工單位應制定安全事故應急預案，明確安全事故發(fā)生時的應急處置措施和救援程序。施工單位應定期組織安全事故應急演練，提高施工人員的應急處置能力和救援水平。發(fā)生安全事故后，施工單位應立即啟動應急預案，迅速組織救援，保護事故現(xiàn)場，并及時報告建設單位和監(jiān)理單位。建設單位和監(jiān)理單位應及時報告當?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關部門，并配合有關部門進行事故調查和處理。四、施工質量管理1.質量管理體系施工單位應建立健全質量管理體系，明確各級管理人員和施工人員的質量職責，制定質量管理制度和質量檢驗標準。施工單位應配備必要的質量管理人員，負責施工現(xiàn)場的質量管理工作。質量管理人員應具備相應的專業(yè)知識和技能，熟悉施工質量驗收規(guī)范和標準。施工單位應定期組織施工人員進行質量培訓，提高施工人員的質量意識和質量技能，確保施工人員熟悉施工質量驗收規(guī)范和標準。2.質量控制措施施工單位應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量符合要求。施工過程中，應加強對原材料、構配件和設備的質量檢驗，確保其質量符合要求。施工單位應建立質量檢驗制度，對施工過程中的每一道工序進行質量檢驗，檢驗合格后方可進行下一道工序。質量檢驗應包括自檢、互檢和專檢。施工單位應加強對施工過程的質量控制，對關鍵工序和特殊過程應制定專門的質量控制措施，確保工程質量。3.質量驗收施工單位完成每一道工序后，應及時通知建設單位和監(jiān)理單位進行質量驗收。質量驗收應按照施工質量驗收規(guī)范和標準進行。建設單位和監(jiān)理單位應組織相關人員對施工質量進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。對于驗收不合格的工序，施工單位應及時整改，整改合格后重新進行驗收。工程竣工后，施工單位應向建設單位提交工程竣工報告，并申請工程竣工驗收。建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行工程竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。五、施工進度管理1.進度計劃編制施工單位應根據(jù)工程合同要求，編制詳細的施工進度計劃，并報建設單位和監(jiān)理單位審核。施工進度計劃應包括工程概況、施工進度安排、各階段的里程碑節(jié)點、資源配置計劃、進度保證措施等內容。建設單位和監(jiān)理單位應組織相關人員對施工進度計劃進行審核，提出修改意見，施工單位應根據(jù)審核意見進行修改完善。2.進度跟蹤和監(jiān)控建設單位和監(jiān)理單位應定期對施工進度進行跟蹤和監(jiān)控，及時掌握施工進度情況。施工單位應定期向建設單位和監(jiān)理單位報告施工進度情況，包括已完成的工作量、未完成的工作量、影響進度的因素及采取的措施等。建設單位和監(jiān)理單位應根據(jù)施工進度計劃，對施工單位的進度情況進行分析和評估，及時發(fā)現(xiàn)和解決影響進度的問題。3.進度調整當實際施工進度與施工進度計劃不一致時，施工單位應及時分析原因，采取有效的措施進行調整。施工單位調整施工進度計劃時，應報建設單位和監(jiān)理單位審核。建設單位和監(jiān)理單位應組織相關人員對調整后的施工進度計劃進行審核，提出修改意見，施工單位應根據(jù)審核意見進行修改完善。建設單位和監(jiān)理單位應加強對施工進度調整情況的跟蹤和監(jiān)控，確保施工進度能夠滿足工程合同要求。六、施工環(huán)境保護管理1.環(huán)境保護制度施工單位應建立健全環(huán)境保護管理制度，明確各級管理人員和施工人員的環(huán)境保護職責，制定環(huán)境保護措施和環(huán)境保護應急預案。施工單位應定期組織施工人員進行環(huán)境保護培訓，提高施工人員的環(huán)境保護意識和環(huán)境保護技能，確保施工人員熟悉環(huán)境保護法律法規(guī)和環(huán)境保護要求。施工單位應在施工現(xiàn)場設置環(huán)境保護管理機構，配備專職環(huán)境保護管理人員，負責施工現(xiàn)場的環(huán)境保護管理工作。2.環(huán)境污染防治措施施工單位應采取有效的措施，減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水、廢氣等污染物的排放。如合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業(yè)；采取灑水降塵措施，減少粉塵污染；設置廢水處理設施，對施工廢水進行處理后達標排放；使用清潔能源，減少廢氣排放等。施工單位應加強對施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物的管理，分類收集、存放和處理。如對建筑垃圾應及時清運，運至指定的建筑垃圾處理場進行處理；對生活垃圾應設置專門的垃圾桶，定期清理，運至指定的生活垃圾處理場進行處理。施工單位應保護施工現(xiàn)場及周邊的生態(tài)環(huán)境，不得隨意破壞植被、砍伐樹木、挖掘土地等。如因施工需要必須占用或破壞生態(tài)環(huán)境的，應按照相關法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)，并采取相應的生態(tài)恢復措施。3.環(huán)境監(jiān)測和報告施工單位應定期對施工現(xiàn)場的環(huán)境質量進行監(jiān)測，如噪音、粉塵、廢水、廢氣等污染物的排放情況，并做好監(jiān)測記錄。施工單位應將環(huán)境監(jiān)測結果及時報告建設單位和監(jiān)理單位，如發(fā)現(xiàn)環(huán)境質量不符合要求，應及時采取措施進行整改，確保環(huán)境質量達標。建設單位和監(jiān)理單位應加強對施工單位環(huán)境保護工作的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)施工單位存在環(huán)境污染問題，應及時要求施工單位進行整改，并按照相關法律法規(guī)的要求進行處理。七、施工文明施工管理1.文明施工制度施工單位應建立健全文明施工管理制度，明確各級管理人員和施工人員的文明施工職責，制定文明施工措施和文明施工考核標準。施工單位應定期組織施工人員進行文明施工培訓，提高施工人員的文明施工意識和文明施工素質，確保施工人員遵守文明施工規(guī)范和要求。施工單位應在施工現(xiàn)場設置文明施工管理機構，配備專職文明施工管理人員，負責施工現(xiàn)場的文明施工管理工作。2.施工現(xiàn)場管理施工單位應保持施工現(xiàn)場整潔，物料堆放整齊，建筑垃圾及時清理。施工現(xiàn)場應設置臨時排水設施，確保施工現(xiàn)場排水暢通，無積水現(xiàn)象。施工單位應在施工現(xiàn)場設置臨時廁所，并定期進行清理和消毒，保持廁所清潔衛(wèi)生。施工單位應在施工現(xiàn)場設置臨時休息區(qū)，為施工人員提供必要的休息條件。休息區(qū)內應配備桌椅、飲水機等設施，并保持整潔衛(wèi)生。3.施工人員行為規(guī)范施工人員應遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，服從建設單位和監(jiān)理單位的管理。施工人員應統(tǒng)一著裝，佩戴安全帽，不得穿拖鞋、高跟鞋等進入施工現(xiàn)場。施工人員應文明施工，不得在施工現(xiàn)場大聲喧嘩、打鬧、吸煙等。施工人員應尊重小區(qū)居民的生活習慣，不得影響小區(qū)居民的正常生活秩序。施工人員應愛護施工現(xiàn)場及周邊的公共設施和環(huán)境，不得隨意損壞或破壞。如因施工需要必須占用或破壞公共設施的，應按照相關法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)，并采取相應的賠償和恢復措施。八、施工協(xié)調管理1.與建設單位的協(xié)調施工單位應與建設單位保持密切聯(lián)系，及時了解建設單位的需求和意見，按照建設單位的要求進行施工。建設單位應定期組織召開工程協(xié)調會，協(xié)調解決施工過程中出現(xiàn)的問題。施工單位應按時參加工程協(xié)調會，匯報施工進度情況，提出需要建設單位協(xié)調解決的問題。建設單位應及時為施工單位提供施工所需的資料和文件，如設計圖紙、施工規(guī)范、技術要求等，并協(xié)助施工單位辦理相關的施工手續(xù)。2.與監(jiān)理單位的協(xié)調施工單位應與監(jiān)理單位保持密切配合，接受監(jiān)理單位的監(jiān)督和管理。施工單位應按照監(jiān)理單位的要求進行施工，及時整改監(jiān)理單位提出的問題。監(jiān)理單位應定期對施工單位的施工質量、施工進度、施工安全等進行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位進行整改。監(jiān)理單位應及時向建設單位匯報施工情況，提出合理化建議。施工單位應積極配合監(jiān)理單位的工作，為監(jiān)理單位提供必要的工作條件和資料。監(jiān)理單位應公正、公平地履行監(jiān)理職責，維護建設單位和施工單位的合法權益。3.與其他施工單位的協(xié)調施工單位在施工過程中，如與其他施工單位發(fā)生交叉作業(yè)或相互影響的情況，應及時與其他施工單位進行協(xié)調，制定合理的施工方案，避免發(fā)生沖突和糾紛。施工單位應尊重其他施工單位的勞動成果，不得隨意破壞或影響其他施工單位的施工。如因施工需要必須占用或破壞其他施工單位的施工場地或設施的，應按照相關法律法規(guī)的要求辦理審批手續(xù)，并采取相應的賠償和恢復措施。施工單位應與其他施工單位建立良好的合作關系，相互支持、相互配合，共同完成小區(qū)室外施工任務。九、施工驗收管理1.驗收準備施工單位在工程竣工后，應組織相關人員進行自檢，自檢合格后向建設單位提交工程竣工報告，并申請工程竣工驗收。建設單位收到施工單位的工程竣工報告后，應組織設計、施工、監(jiān)理等單位進行工程竣工驗收。建設單位應在工程竣工驗收前，通知工程質量監(jiān)督機構對工程質量進行監(jiān)督。施工單位應在工程竣工驗收前，整理好工程竣工資料，包括工程竣工報告、工程竣工圖紙、工程質量檢驗報告、工程質量驗收記錄等，并提交給建設單位和監(jiān)理單位審核。2.驗收程序工程竣工驗收應按照以下程序進行：施工單位匯報工程建設情況；監(jiān)理單位匯報工程監(jiān)理情況；設計單位匯報工程設計情況；建設單位組織各參建單位對工程質量、工程進度、工程安全、工程文明施工等進行檢查和驗收；工程質量監(jiān)督機構對工程質量進行監(jiān)督檢查；建設單位宣布工程竣