2025年渡假村物業租賃轉讓合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：地址：聯系dianhua：承租人（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：身份zheng號/統一社會信用代碼：地址：聯系dianhua：鑒于甲方擁有度假村物業的合法所有權或使用權，并愿意將該物業租賃給乙方用于（具體用途，如酒店經營、度假村管理等），乙方同意承租該物業，并愿意按照本合同約定支付租金及相關費用。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在物業租賃轉讓過程中的權利義務關系，確保雙方的合法權益得到有效保障。第二條本合同所稱“物業”指位于省市度假村的（具體物業名稱或位置），以下簡稱“該物業”。第三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿且雙方權利義務履行完畢后終止。第四條甲乙雙方應當嚴格遵守本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方協商一致或發生不可抗力情形。第二章物業租賃轉讓的基本條款第五條租賃物業的基本信息該物業地址：該物業面積：平方米（以不動產權證或相關證明文件為準）該物業用途：（如酒店客房、會議中心、餐飲設施等）該物業現狀：（如已裝修、已投入使用等）。第六條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條租賃用途乙方承諾在租賃期間內，將該物業用于（具體用途），并嚴格遵守相關法律法規及該物業所在地的管理規定。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業的用途。第八條租金及支付方式租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），租金按（年/半年/季度）支付。支付時間：乙方應于每（年/半年/季度）開始前日內支付當期租金。支付方式：租金以（銀行轉賬/支票/現金）方式支付，收款賬戶為甲方指定賬戶：。第九條租賃押金乙方需向甲方支付租賃押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的保證。租賃押金不計利息，租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應全額退還押金。第十條其他費用在租賃期間，乙方需自行承擔該物業使用過程中產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、垃圾處理費、dianhua費、網絡費等。若該物業需要繳納房產稅、土地使用稅等相關稅費，由甲方負責繳納，乙方無需承擔。第十一條物業維修與保養甲方負責該物業的日常維修與保養，并承擔相關費用，確保該物業始終處于良好的可使用狀態。若該物業因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔維修費用，且甲方有權從押金中扣除相關費用。乙方應當愛護該物業及設施設備，合理使用，不得擅自拆改或損壞。第十二條設施設備的使用甲方交付該物業時，應當提供現有的設施設備清單，并經雙方簽字確認。乙方應當妥善使用設施設備，如有損壞，應及時通知甲方并配合維修。因乙方使用不當導致設施設備損壞的，乙方需承擔維修費用。第三章雙方權利義務第十三條甲方的權利義務甲方有權收取租金及相關費用，并對乙方的使用行為進行監督。甲方應確保對該物業擁有合法的所有權或使用權，并保證該物業無權利瑕疵。甲方應按照約定提供設施設備的維修保養服務，確保乙方的正常使用。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定。第十四條乙方的權利義務乙方有權在租賃期間內按照約定用途使用該物業，并享有對該物業的經營管理權。乙方應按時支付租金及相關費用，不得拖欠。乙方應遵守相關法律法規及該物業所在地的管理規定，不得從事任何違法經營活動。乙方應愛護該物業及設施設備，合理使用，不得擅自拆改或損壞。第十五條變更與解除若甲方需出售該物業，應提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。若乙方需提前終止租賃合同，應提前日書面通知甲方，并支付通知日至租賃期限屆滿日的租金。若甲方因自身原因需提前終止租賃合同，應提前日書面通知乙方，退還剩余租金及押金，并承擔相應的違約責任。第四章違約責任第十六條甲方的違約責任若甲方未按約定提供設施設備或維修保養服務，導致乙方無法正常使用該物業，甲方應減免相應租金，并承擔造成的損失。若甲方擅自改變該物業用途或違反本合同約定，乙方有權解除合同，要求賠償損失。第十七條乙方的違約責任若乙方未按約定支付租金或相關費用，每逾期一日，應按未付金額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該物業用途或從事違法經營活動，甲方有權解除合同，要求賠償損失。若乙方未按約定時間退租或未結清相關費用，甲方有權扣留押金，并要求乙方賠償造成的損失。第五章不可抗力第十八條不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商變更或解除合同，且互不承擔違約責任。不可抗力事件是指本合同簽訂時無法預見、不可避免且無法克服的事件，包括但不限于戰爭、自然災害、政府行為等。第六章爭議解決第十九條爭議解決若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章其他條款第二十條合同的補充與變更本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（