2025年以房產抵押借款標準合同范本合同編號：甲方（借款人）：姓名：身份zheng號：聯絡方式：地址：乙方（貸款人）：公司名稱：法定代表人：聯絡方式：地址：鑒于甲方因（填寫借款用途）需要，向乙方申請借款，并自愿以自有房產作為抵押物，乙方同意提供借款。為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，雙方經協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一章總則第一條本合同為抵押借款合同，甲方以位于（填寫房產坐落位置）的房產作為抵押物向乙方借款人民幣（大寫）元整（￥元）。第二條甲方承諾按照本合同約定的用途使用借款，按時還本付息，不得挪作他用。第三條乙方承諾按照本合同約定的期限和方式向甲方提供借款。第二章抵押物第四條抵押房產基本情況抵押房產坐落位置：房產證號：土地使用權證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）元整（￥元）第五條甲方保證對抵押房產擁有合法的處分權，且抵押房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、凍結等情況。第六條抵押期間，甲方不得將抵押房產出售、轉讓、出租、贈與或以其他方式處分，不得在抵押房產上設定任何權利負擔。第七條抵押房產的保險甲方應為抵押房產投保相關保險，保險金額不得低于抵押房產的評估價值，保險期限不得短于本合同借款期限。保險費用由甲方承擔，保險單應注明乙方為第一受益人。第三章借款金額與期限第八條借款金額人民幣（大寫）元整（￥元）第九條借款期限借款期限為年，自年月日起至年月日止。第十條借款利率借款利率為%（年利率），利息按（填寫計息方式）計算。第十一條借款發放與歸還借款按下列方式發放：乙方于本合同簽訂之日起個工作日內，將借款金額轉入甲方指定賬戶：甲方應按下列計劃還本付息：每月支付利息，金額為人民幣元整（￥元），日期為每月日；一期利息隨本金一并歸還；本金分期歸還，每期金額為人民幣元整（￥元），日期為年月日、年月日……第四章抵押條款第十二條抵押登記甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理抵押房產的抵押登記手續，并將抵押登記證明原件交乙方保管。第十三條抵押權的實現在甲方未按本合同約定履行還款義務時，乙方有權以抵押房產折價或者以拍賣、變賣抵押房產所得的價款優先受償。第十四條抵押物價值減少若抵押房產因毀損、滅失等原因導致價值減少，甲方應立即通知乙方，并采取措施恢復抵押物價值，或提供其他經乙方認可的擔保。第五章借款人承諾與保證第十五條甲方承諾按時、足額償還借款本息；未經乙方書面同意，不轉移、處分抵押房產；向乙方提供真實、完整的財務信息，并配合乙方進行必要的調查和監督；在發生可能影響其還款能力的情況時，及時通知乙方。第十六條甲方保證甲方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同；抵押房產為甲方合法所有，不存在任何權利糾紛；甲方未隱瞞任何可能影響乙方決定發放借款的重要信息。第六章擔保范圍第十七條抵押擔保范圍包括但不限于：借款本金、利息、違約金、損害賠償金；乙方為實現抵押權而發生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。第七章違約責任第十八條甲方違約責任甲方未按本合同約定按時足額償還借款本息的，乙方有權按逾期利率計收利息，逾期利率為借款利率的%；甲方未按本合同約定用途使用借款的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金為借款金額的%；甲方違反本合同其他約定的，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償損失。第十九條乙方違約責任乙方未按本合同約定按時發放借款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期借款金額的%；因乙方原因導致抵押登記拖延的，乙方應承擔相應責任。第八章爭議解決第二十條本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向（填寫管轄法院）人民法院提起訴訟。第九章其他條款第二十一條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理抵押登記等事宜。第二十三條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月