2025年上海辦公室租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲乙雙方就上海市長寧區(qū)路號大廈層號辦公室（以下簡稱“租賃物”）的租賃事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿訂立本合同，并共同遵守。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于上海市長寧區(qū)路號大廈層號的辦公室（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方用于（具體用途）。租賃物面積為平方米，具體以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2租賃物的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：1.3乙方承諾租賃期間內(nèi)僅將租賃物用于約定的用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃期間，租賃物的租金為元/月，即人民幣元整。租金標(biāo)準(zhǔn)按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始后的個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。3.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付定金元，作為履行本合同的保證。定金在租賃期屆滿且雙方無任何爭議后，由甲方無息退還乙方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按未付租金總額的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金元，作為乙方履行合同義務(wù)的保證。租賃期屆滿，乙方無違約行為的，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)無息退還押金。4.2若乙方在租賃期間內(nèi)有任何違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條租賃期間的費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)能源費(fèi)用；方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等乙方使用所產(chǎn)生的費(fèi)用；租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。5.2物業(yè)管理費(fèi)用由方承擔(dān)，具體金額為元/月，由方直接向物業(yè)管理公司支付。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物的外墻、公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及外墻、公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。6.2租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和維修，如因乙方使用不當(dāng)或疏于管理導(dǎo)致租賃物內(nèi)部設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改建，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第七條使用限制7.1乙方承諾在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物用于非法用途，不得存放危險物品、易燃易爆物品及其他違反法律法規(guī)的物品。7.2乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能對租賃物結(jié)構(gòu)造成損害或安全隱患的行為。7.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式交由第三方使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。第八條合同的解除與終止8.1如果乙方發(fā)生以下情形之一，甲方可立即解除合同，收回租賃物，并要求乙方賠償造成的損失：逾期支付租金或押金超過日的；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；未取得甲方書面同意擅自裝修或改建租賃物的；違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被有關(guān)機(jī)關(guān)查封或處罰的。8.2租賃期間內(nèi)，若因城市規(guī)劃、政府征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)將乙方已支付的租金及押金按實際使用時間退還。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，需向甲方支付%的違約金。9.3因乙方原因?qū)е潞贤獬模阎Ц兜淖饨鸺把航鸩挥柰诉€。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：