2025物業管理服務合同（范本）范文合同編號：甲方（物業管理服務方）：地址：法定代表人：聯絡方式：乙方（業主或物業使用人）：地址：法定代表人/聯系人：聯絡方式：鑒于甲方為依法成立的物業管理服務企業，乙方為小區（以下簡稱“本小區”）的業主或物業使用人，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：第一條合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續簽合同，續簽事宜應在合同期限屆滿前日書面通知對方。第二條物業管理服務內容甲方為乙方提供以下物業管理服務：環境衛生管理：包括本小區公共區域的清潔、垃圾收集與處理、化糞池清理等。綠化養護：對本小區的綠化植物進行日常維護、修剪、補種及病蟲害防治。公共設施設備維護：包括但不限于供水、供電、電梯、消防設施、道路、路燈等公共設施的日常維護與維修。安全秩序管理：提供24小時保安服務，維護本小區的公共秩序，防止盜竊、打架斗毆等違法行為。車輛停放管理：對本小區的車輛停放進行秩序維護，管理停車場（庫）設施設備。房屋修繕服務：應乙方請求，甲方提供有償的房屋修繕服務，具體事項由雙方另行協商。其他約定的物業服務：第三條物業管理服務質量標準甲方應按照以下標準提供物業管理服務：環境衛生：每日對公共區域進行清潔，做到無垃圾、無積水、無異味；垃圾日產日清，分類收集并妥善處理。綠化養護：定期修剪綠化植物，保持綠化區域美觀整潔，病蟲害發生率低于%。公共設施設備：定期檢查維護，確保設施設備正常運行，維修響應時間為小時，重大維修不超過個工作日。安全秩序：保安人員24小時在崗，維護公共秩序，確保業主的人身和財產安全。車輛管理：合理規劃停車位，確保車輛有序停放，對違規停放的車輛進行提醒和糾正。服務質量投訴處理：甲方應建立投訴處理機制，接到乙方投訴后，應在小時內響應，并在個工作日內處理完畢。第四條物業管理服務費用收費標準：甲方按下列標準收取物業管理服務費：住宅：元/平方米·月；商業用房：元/平方米·月。具體費用以乙方實際使用面積計算，每月費用為元。收費方式：乙方應于每月日前支付當月物業服務費，逾期支付的，甲方有權按日收取‰的違約金。費用用途：甲方應將收取的物業服務費用于本合同約定的物業管理服務項目，包括但不限于人工成本、材料采購、設施設備維護等，并定期向乙方公布費用使用情況。費用調整：因政府政策調整或物業管理成本增加，雙方可協商調整物業服務費標準，調整方案應提前日通知乙方，并經（比例或人數）業主同意后方可實施。第五條雙方權利與義務甲方權利與義務權利：有權依照本合同收取物業管理服務費。有權對乙方的違章行為（如亂搭亂建、亂扔垃圾、違規裝修等）進行制止和處理，并要求乙方改正。有權在本小區內進行物業管理相關的宣傳和推廣活動。義務：按本合同約定提供物業管理服務，確保服務質量符合約定標準。定期向乙方通報物業管理服務情況，接受乙方監督。為乙方提供緊急維修服務，確保在接到乙方緊急維修請求后小時內到達現場并處理。乙方權利與義務權利：有權監督甲方的物業管理服務，并提出合理建議和投訴。有權要求甲方按照合同約定提供相應服務，并在服務質量不符合約定時要求甲方整改。有權按本合同約定的時間和方式支付物業服務費，并對甲方的收費行為進行監督。義務：按時足額支付物業服務費，不得以任何理由拖延或拒付。遵守本小區的管理規約，不得進行任何可能影響其他業主權益或公共安全的行為。協助甲方完成物業管理服務工作，如提供必要的協助和支持，配合甲方進行設施設備維護等。第六條違約責任甲方違約責任：甲方未按合同約定提供物業管理服務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的直接損失。甲方違反本合同約定的服務標準，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，甲方應按月服務費的%向乙方支付違約金。乙方違約責任：乙方未按合同約定支付物業服務費的，甲方有權要求乙方支付逾期費用及違約金，直至乙方履行支付義務。乙方違反本合同約定的行為（如亂搭亂建、亂扔垃圾等），甲方有權要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權采取相應措施，并要求乙方承擔相關費用。第七條爭議解決因本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同涉及的費用均為人民幣（元）。本合同一式份，甲乙雙方各執份