2025關(guān)于簽訂商品房銷售合同范本參考商品房銷售合同合同編號(hào)：本合同是在相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上，由以下雙方于年月日在省市簽訂。甲方（出賣人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買受人）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于省市區(qū)路號(hào)幢單元層號(hào)的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：房屋性質(zhì)：該商品房為（商品住房和/或商業(yè)用房等），規(guī)劃用途為。建筑面積：該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。權(quán)屬情況：該商品房屬于甲方合法所有，甲方保證對(duì)該商品房擁有完整的處分權(quán)，未設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供該商品房的《商品房預(yù)售許可證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件，并承諾該商品房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條商品房?jī)r(jià)格及支付方式2.1商品房總價(jià)格：甲乙雙方約定，該商品房的總價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付房?jī)r(jià)款：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：（2）分期付款：第一期房?jī)r(jià)款人民幣元整，應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期房?jī)r(jià)款人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付；第三期房?jī)r(jià)款人民幣元整，應(yīng)于年月日前支付。（3）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整；剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整，乙方可向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款期限為年，貸款利率為%。2.3逾期付款違約金：若乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金按日計(jì)算，每日違約金為乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)款的‰。如逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款%的違約金。第三條商品房交付條件3.1交付時(shí)間：甲方承諾于年月日前將該商品房交付給乙方，交付時(shí)該商品房應(yīng)具備以下條件：（1）該商品房經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》；（2）該商品房已取得《測(cè)繪成果報(bào)告》；（3）該商品房符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2交付方式：甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理該商品房的交付手續(xù)，通知應(yīng)包含交付時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)文件。乙方應(yīng)于通知規(guī)定的日期到指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收，視為該商品房已交付，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)至乙方。3.3交付文件：甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》（復(fù)印件）；（2）《商品房質(zhì)量保證書》；（3）《商品房使用說(shuō)明書》。3.4商品房質(zhì)量責(zé)任：該商品房在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）若甲方未按本合同約定的日期交付該商品房，每逾期一日，甲方應(yīng)按日支付乙方已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，乙方可解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）若甲方提供的商品房不符合約定條件，乙方有權(quán)要求修復(fù)或補(bǔ)償，如無(wú)法修復(fù)或補(bǔ)償，乙方可解除合同，甲方應(yīng)退還全部房?jī)r(jià)款并賠償損失。4.2乙方違約責(zé)任：（1）若乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按日支付未付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，甲方可解除合同，并要求乙方賠償損失。（2）若乙方未按約定時(shí)間辦理商品房交付手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)支付已付房?jī)r(jià)款的‰作為違約金，逾期超過(guò)日的，視為乙方放棄該商品房，甲方有權(quán)另行處分該商品房，乙方無(wú)權(quán)要求返還已付房?jī)r(jià)款。第五條不可抗力條款若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。因不可抗力造成的損失由各自承擔(dān)，雙方互不追究責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方可向該商品房所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）簽字蓋章：簽字：