租房合同協議書樣本飯館

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋用于飯館經營事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米。2.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見本合同附件（如有）。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為飯館經營使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。四、租金及押金1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]向甲方支付租金。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：-水費、電費、燃氣費、物業管理費、垃圾清運費等因使用該房屋產生的費用，由乙方自行向相關部門繳納。-飯館經營所需的一切稅費由乙方依法承擔并按時繳納。2.甲方負責承擔房屋的房產稅、土地使用稅等與房屋所有權相關的稅費。六、房屋維修與保養1.甲方應保證房屋在租賃期間符合正常使用狀態。房屋及其附屬設施出現損壞或故障時，乙方應及時通知甲方；甲方應在接到通知后的[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、裝修與改善增設1.乙方因飯館經營需要，在不影響房屋結構和安全的前提下，可以對租賃房屋進行裝修。裝修方案須事先征得甲方書面同意。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修及增設的附屬設施，能夠拆除且不影響房屋原有結構和功能的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對房屋造成損壞的，應無償歸甲方所有。八、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前[X]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方應繼續履行本合同約定的義務。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋租賃用途的；-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；-拖欠租金累計達[X]個月以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-因乙方原因造成房屋重大安全隱患或損壞，且拒不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按合同約定提供房屋或房屋不符合使用要求，經乙方催告后在合理期限內仍未解決的；-甲方干涉乙方正常經營活動，嚴重影響乙方經營收益的。十、違約責任1.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按合同約定履行維修義務或提供房屋，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減免租金。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，違約方應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章