房屋貸款轉讓協議書編號：__________

甲方（貸款人）：__________，地址：__________；

乙方（受讓人）：__________，地址：__________。

鑒于甲方因個人原因需要將已簽訂的房屋貸款轉讓給乙方，雙方經友好協商，就房屋貸款轉讓事宜達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將已簽訂的房屋貸款轉讓給乙方的相關事宜，保障雙方權益，確保貸款轉讓的合法、有效。

二、合同背景：甲方與銀行簽訂的房屋貸款合同編號為__________，貸款金額為人民幣__________元，貸款期限為__________年。甲方因個人原因需要將貸款轉讓給乙方，乙方同意接受甲方所持有的房屋貸款。

三、合同內容：甲方同意將上述房屋貸款轉讓給乙方，乙方同意接受該貸款。雙方應按照原貸款合同約定的還款方式、期限、利率等條件履行還款義務。

四、合同生效：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所轉讓的房屋貸款合同真實有效，并已履行完畢所有相關手續，不存在任何法律糾紛或未了事項。

2.甲方應向乙方提供完整的貸款合同及相關文件，包括但不限于貸款合同、抵押合同、房產證等。

3.甲方應協助乙方與銀行辦理貸款轉讓手續，包括但不限于提供必要的信息、簽署相關文件等。

4.甲方應確保在貸款轉讓后，乙方能夠按照原貸款合同約定的還款方式、期限、利率等條件履行還款義務。

5.甲方應承擔因貸款轉讓前產生的所有責任，包括但不限于逾期還款的違約金、罰息等。

6.甲方應在貸款轉讓后，及時將銀行聯系信息告知乙方，以便乙方直接與銀行溝通。

乙方責任和義務：

1.乙方應充分了解并接受甲方所轉讓的房屋貸款合同的全部內容，包括貸款金額、期限、利率等。

2.乙方應在收到甲方提供的貸款合同及相關文件后，及時與銀行核實貸款轉讓事宜，確保貸款轉讓的合法性和有效性。

3.乙方應按照原貸款合同約定的還款方式、期限、利率等條件履行還款義務，不得擅自改變還款計劃。

4.乙方應在貸款轉讓后，直接與銀行進行溝通，處理與貸款相關的所有事宜。

5.乙方應承擔因貸款轉讓后產生的所有責任，包括但不限于逾期還款的違約金、罰息等。

6.乙方應在貸款轉讓過程中，積極配合甲方和銀行辦理相關手續，確保貸款轉讓的順利進行。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照原貸款合同約定的條件履行還款義務。

2.乙方有權要求甲方提供完整的貸款合同及相關文件，以保障自身的合法權益。

3.雙方均有權在合同約定的范圍內，對貸款轉讓事宜進行協商和變更。

雙方義務：

1.雙方應遵守法律法規，保證貸款轉讓的合法性。

2.雙方應本著誠實信用原則，履行合同約定的義務。

3.雙方應積極配合對方和銀行辦理貸款轉讓相關手續。

4.雙方應妥善保管貸款合同及相關文件，確保信息安全。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本房屋貸款轉讓協議書的合同金額為人民幣__________元，該金額系乙方應向甲方支付的房屋貸款轉讓價款，包括但不限于原貸款本金、利息及其他相關費用。

二、支付方式

1.乙方應在本協議簽訂之日起__________個工作日內，將合同金額的__________%，即人民幣__________元，支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.剩余的合同金額__________%，即人民幣__________元，應在貸款轉讓手續辦理完畢后__________個工作日內支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應在上述約定的時間內完成支付，逾期支付的，每逾期一日，應向甲方支付逾期款項的__________%作為違約金。

三、支付條件

1.甲方應向乙方提供完整的貸款合同及相關文件，并確保貸款轉讓的合法性。

2.乙方應按照本協議約定的時間和比例支付合同金額。

3.甲方應在收到乙方支付的款項后，及時將貸款合同及相關文件移交給乙方。

4.乙方在支付合同金額前，有權要求甲方提供貸款轉讓的合法性證明文件。

四、額外費用

1.若因乙方原因導致貸款轉讓手續無法及時辦理，乙方應承擔由此產生的所有額外費用。

2.若因甲方原因導致貸款轉讓手續無法及時辦理，甲方應承擔由此產生的所有額外費用。

3.雙方應在合同中明確約定額外費用的計算標準和承擔方式。

五、資金監管

1.為確保合同金額的安全，雙方可協商約定由第三方機構進行資金監管。

2.雙方應按照監管機構的指示進行資金劃轉，確保資金安全。

六、支付憑證

1.乙方支付合同金額后，甲方應向乙方出具收款憑證，證明已收到相應款項。

2.雙方應妥善保管支付憑證，作為日后處理相關事宜的依據。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按照本協議約定提供完整的貸款合同及相關文件，或提供的文件存在虛假、遺漏等情況，導致乙方無法順利完成貸款轉讓，甲方應承擔違約責任，向乙方支付合同金額的__________%作為違約金。

2.若乙方未按照本協議約定的時間和比例支付合同金額，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按每日__________%計算。

3.若乙方在貸款轉讓過程中違反保密義務，泄露甲方或銀行的商業秘密，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.若因甲方或乙方原因導致貸款轉讓手續無法及時辦理，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若雙方未達成仲裁協議或仲裁協議無效，爭議應提交至__________人民法院訴訟解決。

5.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議其他條款仍應繼續履行。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

五、不可抗力

1.因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過__________天，雙方均有權解除本協議，并免除在此期間因不可抗力所引起的責任。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件必須同時滿足：

1.甲方已將本協議內容通知銀行，并獲得銀行同意；

2.乙方已支付本協議約定的首期款項；

3.雙方已就貸款轉讓手續達成一致，并已開始辦理相關手續。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至貸款轉讓手續辦理完畢之日止。在貸款轉讓手續辦理完畢后，本協議自動終止。

三、變更

1.本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協議的任何條款。

四、終止

1.本協議因以下原因終止：

a.貸款轉讓手續辦理完畢；

b.雙方協商一致終止本協議；

c.因不可抗力導致本協議無法履行；

d.一方違約，另一方根據本協議約定的違約責任條款解除本協議。

2.本協議終止后，雙方應按照原貸款合同約定的方式繼續履行還款義務。

五、通知

1.除非本協議另有約定，所有通知應以書面形式發送至對方指定的地址。

2.通知自發送之日起視為送達。

六、不可分割性

本協議的各部分構成一個不可分割的整體，任何一方不得因部分條款無效而主張整個協議無效。

七、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

八、爭議解決

本協議的爭議解決機制如第五部分所述，雙方應按照該部分規定的方式解決爭議。

九、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

一、貸款合同及相關文件

1.甲方與銀行簽訂的房屋貸款合同原件。

2.房屋貸款合同附件，包括但不限于抵押合同、還款計劃表等。

3.房屋所有權證書復印件。

二、貸款轉讓手續辦理材料

1.貸款轉讓申請書。

2.貸款轉讓協議書。

3.貸款轉讓相關通知函。

三、財務文件

1.甲方與銀行之間的貸款還款記錄。

2.甲方支付貸款轉讓價款的銀行轉賬憑證。

四、身份證明文件

1.甲方和乙方的身份證復印件。

2.甲方和乙方的戶口本復印件（如有）。

五、其他輔助材料

1.貸款評估報告