購房者的經濟福利保證編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產，為明確雙方的權利義務，保障買方的經濟福利，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同旨在確保買方在購房過程中享受公平、合理的經濟待遇，包括但不限于購房價格、付款方式、稅費承擔等，以維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

賣方的責任和義務：

1.交付房產：賣方應按照合同約定的房產狀況、權屬清晰且無任何權利瑕疵，于合同約定的交付日期前，將房產及附屬設施完整無缺地交付給買方。

2.產權過戶：賣方應協助買方辦理房產的過戶手續，確保買方在約定時間內取得房產的完全所有權。

3.價格確認：賣方應保證所售房產的價格真實、合理，并確保買方在購房過程中享有知情權。

4.稅費承擔：賣方應按照國家法律法規及雙方約定，承擔房產交易中的相關稅費。

5.信息披露：賣方應向買方提供房產的準確信息，包括房產的結構、用途、周邊環境、配套設施等。

6.保修責任：賣方應按照國家有關法律法規及雙方約定，對房產提供合理的保修服務。

買方的責任和義務：

1.購房資金：買方應按照合同約定的時間和方式，支付購房款及其他相關費用。

2.誠信履約：買方應按照合同約定的內容，誠信履行合同義務，不得無故拒絕接受交付的房產。

3.按時過戶：買方應在賣方提供符合過戶條件的房產后，按時辦理房產過戶手續。

4.遵守法律法規：買方在購房過程中，應遵守國家法律法規及合同約定，不得從事違法活動。

5.配合賣方：買方應積極配合賣方辦理房產過戶手續及相關事宜。

6.保管房產：買方在取得房產后，應妥善保管，不得擅自改變房產結構及用途。

雙方的權利：

1.買方享有獲得合同約定房產的權利，包括房產的所有權、使用權、收益權等。

2.賣方享有要求買方按照合同約定支付購房款的權利。

雙方的權利受國家法律法規保護，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。

編號：__________

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本合同約定的購房總金額為人民幣__________元（大寫：________________________）。

2.支付比例與時間：

a.首付款：買方應在簽訂本合同時支付首付款人民幣__________元，占合同總金額的__________%。

b.預付款：買方應在簽訂本合同后__________個工作日內支付預付款人民幣__________元，占合同總金額的__________%。

c.尾款支付：剩余購房款人民幣__________元，買方應在賣方完成房產交付并協助辦理完畢過戶手續后__________個工作日內支付完畢。

3.支付條件：

a.買方支付首付款后，賣方應向買方提供收款憑證，并確認收到款項。

b.買方支付預付款后，賣方應按照合同約定的時間開始辦理房產交付及過戶手續。

c.買方支付尾款前，賣方應確保房產交付及過戶手續符合合同約定，并已取得房產所有權。

4.額外費用：

a.本合同約定的總金額不包括買方應承擔的房產交易稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

b.如因買方原因導致交易稅費增加，買方應承擔相應增加的費用。

c.如因政策調整導致稅費變化，雙方應按照最新政策協商調整。

5.付款方式：

a.買方支付款項可通過銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式。

b.買方在支付款項時，應提供支付憑證，賣方應予以確認并保存。

本合同金額與支付方式為雙方達成的一致意見，任何一方不得單方面更改。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

1.違約責任：

a.如賣方未能在合同約定的交付日期前將房產交付給買方，每逾期一日，賣方應向買方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.如買方未能在合同約定的付款時間內支付款項，每逾期一日，買方應向賣方支付合同總金額的__________%作為違約金。

c.如賣方提供的房產存在權利瑕疵或與合同約定不符，賣方應負責修復或賠償買方因此遭受的實際損失。

d.如任何一方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。

2.違約賠償：

a.違約方應按照違約責任條款向守約方支付違約金。

b.守約方有權要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失和合理費用。

c.如違約金不足以彌補守約方的損失，守約方有權要求違約方進行賠償。

3.爭議解決：

a.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

b.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

本合同爭議解決機制中涉及的訴訟，雙方同意提交至__________人民法院管轄。

雙方應嚴格遵守本合同的違約與爭議解決機制，如有違反，應承擔相應的法律責任。本機制的制定旨在保障雙方的合法權益，維護合同的嚴肅性和穩定性。

編號：__________

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至買方取得房產所有權之日止。

3.變更與解除：

a.本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。

b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

c.除上述情況外，任何一方不得擅自解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

4.終止條款：

a.本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自動終止。

b.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房產交付、過戶登記等。

5.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過以下方式送達：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址，自寄出之日起__________個工作日后視為送達。

b.電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱，自發送成功之日起視為送達。

6.合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

7.合同附件：本合同附件包括但不限于房產買賣合同、付款憑證、房產信息資料等，與本合同具有同等法律效力。

8.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

b.本合同如有未盡事宜或與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。

c.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

雙方在合同履行過程中應嚴格遵守本合同的附則規定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

編號：__________

附件：

1.房產買賣合同：詳細列明房產的坐落位置、面積、結構、用途、權屬狀況等信息。

2.房產信息資料：包括房產的測繪圖紙、產權證明、房屋登記簿等復印件。

3.付款憑證：買方支付首付款、預付款和尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。

4.房產交付清單：詳細列明交付的房產及其附屬設施清單，并由雙方簽字確認。

5.房產過戶手續文件：包括房產買賣合同、房產登記申請書、產權轉移登記證明等。

6.稅費繳納證明：買方支付房產交易稅費的相關證明文件。

7.保修服務承諾書：賣方提供的房產保修服務承諾書，包括保修范圍、期限和聯系方式等。

8.合同變更協議：如合同在履行過程中發生變更，應附上變更協議書。

9.爭議解決協議：如雙方在履行合同過程中發生爭議，應附上爭議解決協議書。

10.其他相關文件：根據實際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業管理協議等。

編號：__________

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（買方）簽