門市出租合同保險責任條款編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：________________

乙方（承租方）：__________

地址：________________

鑒于甲方擁有位于________________的門市，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該門市進行經營。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同目的

本合同目的為明確甲方出租門市給乙方使用的相關事宜，包括租賃期限、租金支付、保險責任等內容。

二、合同背景

甲方作為出租方，擁有位于________________的門市所有權。乙方作為承租方，有意租賃該門市用于經營。為確保租賃雙方權益，雙方經協商一致，訂立本合同。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證出租的門市權屬清晰，無任何法律糾紛，且具備合法出租的條件。

2.甲方應按照合同約定，在租賃期限內將門市交付乙方使用，確保門市符合約定的使用條件。

3.甲方應負責維護門市的整體結構安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產安全。

4.甲方應按照合同約定，在租賃期滿或乙方提前解除合同時，將門市恢復至原狀，無損壞和污染。

5.甲方應按照合同約定，承擔因不可抗力導致合同無法履行時的責任。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定，按時支付租金，不得拖欠。

2.乙方應合理使用門市，不得擅自改變門市的用途和結構。

3.乙方應妥善保管門市，確保其安全，防止因乙方原因造成的損失。

4.乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。

5.乙方應按照合同約定，在租賃期滿或提前解除合同時，將門市恢復至原狀，無損壞和污染。

6.乙方應承擔因不可抗力導致合同無法履行時的責任，但應盡最大努力減少損失。

7.乙方應按照合同約定，承擔因自身原因造成的損失和責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方違反合同的行為進行追究。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的租賃條件，并對甲方違約行為提出異議。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供合法的租賃使用權，并保障乙方在租賃期間的人身和財產安全。

2.乙方有義務按照合同約定使用門市，并合理維護門市的設施和設備。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃金額為人民幣__________元整（￥__________），該金額為乙方租賃甲方門市的全部費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃保證金。

2.租金支付：

a.乙方應于每月的__________日前向甲方支付當月租金人民幣__________元整（￥__________）。

b.租金支付方式為銀行轉賬，乙方應在支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.額外費用：

a.乙方應承擔因使用門市而產生的所有合理費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。

b.甲方有權要求乙方支付因乙方原因造成的任何額外費用，如維修費、違約金等。

4.保證金退還：租賃期滿或乙方提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應在__________個工作日內無息退還乙方已支付的首付款。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應確認租金金額無誤，并按照約定的支付方式進行支付。

2.甲方收到乙方支付的款項后，應出具相應的收款憑證，以證明乙方已履行支付義務。

3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

四、財務記錄

雙方應各自保存好與合同相關的財務記錄，包括但不限于銀行轉賬記錄、支付憑證等，以備日后查證。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的滯納金。

2.如乙方擅自改變門市的用途或結構，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并承擔由此產生的全部費用。

3.如甲方未按合同約定提供符合約定的租賃條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

4.如任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。

二、賠償方式

1.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接經濟損失。

2.違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的間接經濟損失。

3.違約方應賠償守約方因違約行為所發生的訴訟費用和仲裁費用。

三、爭議解決

1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式，仲裁機構為__________仲裁委員會，仲裁地為__________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

四、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

五、管轄法院

因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續租，應另行簽訂續租合同。

三、變更與終止

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協商一致，簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

2.終止：

a.本合同因租賃期滿而自然終止。

b.雙方協商一致，可以提前終止合同。

c.因甲方原因導致合同無法繼續履行時，甲方應提前__________日通知乙方，并退還乙方已支付的全部租金。

d.因乙方原因導致合同無法繼續履行時，乙方應提前__________日通知甲方，并賠償甲方相應的損失。

3.合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算，并處理相關事宜。

四、通知

1.雙方應確保合同約定的通知地址準確無誤，任何一方變更通知地址，應在變更之日起__________日內書面通知對方。

2.通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過__________日，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：________________

附件：

1.甲方提供的門市相關資料，包括但不限于：

a.門市所有權證明文件；

b.門市租賃合同；

c.門市權屬清晰證明；

d.門市現狀描述及照片。

2.乙方提供的資料，包括但不限于：

a.乙方營業執照副本；

b.乙方法定代表人或授權代表身份證明；

c.乙方經營許可證；

d.乙方經營計劃書。

3.需求文檔：

a.乙方對門市裝修和設備配置的需求說明；

b.乙方對門市運營的具體要求。

4.設計方案：

a.乙方提交的門市裝修設計方案；

b.乙方提交的設備配置方案。

5.技術規格：

a.乙方所需設備的詳細技術規格；

b.乙方所需裝修材料的詳細技