房產(chǎn)糾紛處理程序協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方之間就__________房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案房產(chǎn)”）存在糾紛，雙方本著友好協(xié)商、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保糾紛得到妥善處理。

本協(xié)議旨在解決甲方與乙方就涉案房產(chǎn)產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃糾紛、維修責(zé)任等。通過(guò)本協(xié)議，雙方約定糾紛處理程序，確保糾紛得到合法、公正、高效的解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其就涉案房產(chǎn)所擁有的權(quán)利合法、有效，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵所引起的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供與涉案房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、維修記錄等。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的協(xié)助，確保糾紛處理工作的順利進(jìn)行。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)因糾紛處理所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

5.甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得采取任何可能導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大的行為。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)就涉案房產(chǎn)的相關(guān)情況向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于權(quán)屬、租賃、維修等方面。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的協(xié)助，確保糾紛處理工作的順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)因糾紛處理所產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。

4.乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，不得采取任何可能導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大的行為。

5.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決糾紛，甲方應(yīng)予以配合。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因糾紛處理所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因糾紛處理所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方遵守協(xié)議約定，不得采取任何可能導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大的行為。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則，共同解決涉案房產(chǎn)的糾紛。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保糾紛得到妥善處理。

3.雙方應(yīng)相互尊重，不得侮辱、誹謗對(duì)方，不得采取任何可能導(dǎo)致糾紛擴(kuò)大的行為。

4.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時(shí)解決糾紛過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

5.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本協(xié)議涉及的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），該金額為解決涉案房產(chǎn)糾紛所發(fā)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、差旅費(fèi)及其他與糾紛處理直接相關(guān)的費(fèi)用。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整，作為糾紛處理的前期費(fèi)用。

2.甲方在完成對(duì)涉案房產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)勘查、收集相關(guān)證據(jù)、咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士等工作后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.甲方在糾紛得到初步解決或達(dá)成調(diào)解協(xié)議后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.甲方在糾紛最終解決或法院作出判決后，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

5.以上各期支付款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方將提供收款賬戶(hù)信息。

三、支付條件

1.甲方完成每階段工作并提交相應(yīng)報(bào)告或證明文件后，乙方應(yīng)按照約定的支付比例和支付時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)。

2.甲方提供的報(bào)告或證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效，如因甲方提供的文件存在問(wèn)題導(dǎo)致乙方支付錯(cuò)誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致糾紛處理工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間。

四、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________的比例計(jì)算。

2.如甲方未按約定完成工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未完成工作部分合同金額的__________%計(jì)算。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未按本協(xié)議約定履行其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)提供相關(guān)資料、未按時(shí)完成工作等，視為甲方違約。

2.如乙方未按本協(xié)議約定履行其責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付款項(xiàng)、未按時(shí)完成工作等，視為乙方違約。

3.一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的__________%計(jì)算。

5.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

3.雙方也可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，本協(xié)議的爭(zhēng)議解決管轄法院為_(kāi)_________市__________區(qū)人民法院。

五、不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)超過(guò)__________個(gè)月，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起__________年。在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.如因下列原因?qū)е卤緟f(xié)議終止：

a.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的終止條件成就；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

d.一方違約，經(jīng)另一方要求解除本協(xié)議。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理善后事宜。

四、通知

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議項(xiàng)下的通知及時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)對(duì)方。通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。

2.通知發(fā)出后，自對(duì)方收到通知之日起，視為通知送達(dá)。

五、不可抗力

1.本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

3.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

附件：

一、涉案房產(chǎn)相關(guān)資料

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）

4.維修記錄及維修費(fèi)用清單

5.相關(guān)法律文件及判決書(shū)（如有）

二、糾紛處理所需資料

1.糾紛雙方的身份證明復(fù)印件

2.糾紛雙方的聯(lián)系信息

3.糾紛發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)過(guò)等詳細(xì)信息

4.糾紛雙方就涉案房產(chǎn)達(dá)成的相關(guān)協(xié)議（如有）

5.糾紛雙方提供的其他與糾紛處理相關(guān)的證據(jù)材料

三、現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告及相關(guān)照片

1.現(xiàn)場(chǎng)勘查報(bào)告

2.現(xiàn)場(chǎng)勘查照片

四、專(zhuān)業(yè)人士意見(jiàn)及鑒定報(bào)告

1.律師意見(jiàn)書(shū)

2.鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告

五、合同履行過(guò)程中的其他輔助材料

1.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

2.雙方溝通記錄（如有）

3.雙方就糾紛處理達(dá)成的