2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格考試模擬試卷：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)法律法規(guī)考試時(shí)間：______分鐘總分：______分姓名：______一、選擇題1.根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列哪個(gè)行為不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)活動(dòng)？A.房地產(chǎn)居間B.房地產(chǎn)代理C.房地產(chǎn)銷(xiāo)售D.房地產(chǎn)咨詢(xún)2.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件？A.高中及以上學(xué)歷B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理資格C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)D.具備良好的道德品質(zhì)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試采用哪種考試方式？A.筆試B.口試C.現(xiàn)場(chǎng)操作D.線上考試4.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立條件？A.擁有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有10名以上具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員C.具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.有一定數(shù)額的注冊(cè)資本5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試分為幾個(gè)科目？A.1B.2C.3D.46.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)B.房地產(chǎn)法律法規(guī)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，不得有以下哪種行為？A.虛假宣傳B.損害他人合法權(quán)益C.保守客戶(hù)秘密D.擅自修改合同8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得有以下哪種行為？A.誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)B.損害他人合法權(quán)益C.維護(hù)行業(yè)形象D.積極參與行業(yè)活動(dòng)9.以下哪個(gè)不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目？A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)B.房地產(chǎn)法律法規(guī)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，不得有以下哪種行為？A.虛假宣傳B.損害他人合法權(quán)益C.保守客戶(hù)秘密D.擅自修改合同二、判斷題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備高中及以上學(xué)歷。（√）2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理資格。（√）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試采用現(xiàn)場(chǎng)操作考試方式。（×）4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需具備固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和10名以上具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員。（√）5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。（√）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，不得虛假宣傳。（√）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得損害他人合法權(quán)益。（√）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備良好的道德品質(zhì)。（√）9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，不得擅自修改合同。（√）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需具備一定數(shù)額的注冊(cè)資本。（√）三、填空題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試分為_(kāi)_____個(gè)科目。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備______及以上學(xué)歷。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需具備______以上具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括______、______、______和______。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，不得______。6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，不得______。7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備______。8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備______。9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試采用______考試方式。10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需具備______。四、簡(jiǎn)答題要求：請(qǐng)根據(jù)所學(xué)知識(shí)，簡(jiǎn)要回答以下問(wèn)題。1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的報(bào)名條件。2.說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件。3.列舉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中應(yīng)遵守的職業(yè)道德規(guī)范。4.描述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試的科目設(shè)置。5.解釋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，如何維護(hù)客戶(hù)合法權(quán)益。五、論述題要求：結(jié)合所學(xué)知識(shí)，論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。1.論述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，如何識(shí)別和防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。2.分析房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)帶來(lái)的影響。3.討論房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中，如何提高自身的風(fēng)險(xiǎn)管理能力。六、案例分析題要求：請(qǐng)根據(jù)以下案例，回答提出的問(wèn)題。案例：某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在為客戶(hù)提供購(gòu)房服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商存在虛假宣傳、違規(guī)銷(xiāo)售等行為。請(qǐng)回答以下問(wèn)題：1.該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該如何處理這一情況？2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)注意哪些法律風(fēng)險(xiǎn)？3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該如何維護(hù)自身合法權(quán)益？本次試卷答案如下：一、選擇題1.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)活動(dòng)主要包括房地產(chǎn)居間、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)咨詢(xún)等，房地產(chǎn)銷(xiāo)售屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的一部分，但不屬于經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)活動(dòng)。2.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名條件中，高中及以上學(xué)歷是基本要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理資格和執(zhí)業(yè)資格證書(shū)是執(zhí)業(yè)后的要求，良好的道德品質(zhì)是執(zhí)業(yè)的基本要求。3.A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試采用筆試方式，考試內(nèi)容包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。4.D解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立條件包括擁有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、有10名以上具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員、具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等，注冊(cè)資本是一定數(shù)額的要求。5.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，共4個(gè)科目。6.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)不屬于考試科目。7.A解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中不得虛假宣傳，這是維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益的基本要求。8.B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得損害他人合法權(quán)益，這是遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的基本要求。9.C解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)不屬于考試科目。10.B解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中不得損害他人合法權(quán)益，這是維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益的基本要求。二、判斷題1.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備高中及以上學(xué)歷，這是基本報(bào)名條件。2.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理資格，這是具備一定專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)的要求。3.×解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試采用筆試方式，不是現(xiàn)場(chǎng)操作。4.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需具備固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和10名以上具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員，這是設(shè)立的基本條件。5.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試科目包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，共4個(gè)科目。6.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中不得虛假宣傳，這是維護(hù)市場(chǎng)秩序和消費(fèi)者權(quán)益的基本要求。7.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中不得損害他人合法權(quán)益，這是遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的基本要求。8.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試報(bào)名者需具備良好的道德品質(zhì)，這是職業(yè)素養(yǎng)的要求。9.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中不得擅自修改合同，這是維護(hù)合同效力和社會(huì)信任的基本要求。10.√解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立需具備一定數(shù)額的注冊(cè)資本，這是確保機(jī)構(gòu)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的基本要求。三、填空題1.42.高中3.104.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理5.維護(hù)客戶(hù)合法權(quán)益6.損害他人合法權(quán)益7.良好的道德品質(zhì)8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格9.筆試10.一定數(shù)額的注冊(cè)資本四、簡(jiǎn)答題1.報(bào)名條件包括：具有高中及以上學(xué)歷；具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理資格或具有房地產(chǎn)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)；無(wú)犯罪記錄；無(wú)不良信用記錄。2.設(shè)立條件包括：擁有固定經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；有10名以上具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格的從業(yè)人員；具備一定數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)；注冊(cè)資本達(dá)到規(guī)定數(shù)額。3.職業(yè)道德規(guī)范包括：誠(chéng)實(shí)守信、公正公平、專(zhuān)業(yè)勝任、保守秘密、服務(wù)至上、尊重客戶(hù)、遵紀(jì)守法。4.科目設(shè)置包括：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)、房地產(chǎn)法律法規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理。5.維護(hù)客戶(hù)合法權(quán)益包括：為客戶(hù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；保護(hù)客戶(hù)隱私；為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)、周到的服務(wù)；在交易過(guò)程中，維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益。五、論述題1.識(shí)別和防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)包括：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行充分調(diào)研；了解政策法規(guī)變化；掌握市場(chǎng)供需情況；分析市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素；制定應(yīng)對(duì)策略。2.應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)包括：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略；提高服務(wù)質(zhì)量；加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制；合理配置資源。3.