租房租地合同協議書范本

租房租地合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有合法的房屋及土地可供出租，乙方有意承租該房屋及土地，經雙方友好協商，達成如下協議：一、租賃房屋及土地的基本情況1.房屋位置及狀況：甲方出租的房屋位于______________________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋附屬設施包括（但不限于）______________________。2.土地位置及狀況：甲方出租的土地位于______________________，土地面積為______平方米，土地用途為______，土地上現有附屬物包括（但不限于）______________________。二、租賃用途乙方租賃該房屋及土地僅用于______________________，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及土地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金：房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），土地租金為每年人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（選擇以下一種：A.每月支付；B.每季度支付；C.每半年支付；D.每年支付），乙方應在每期租金到期前______天支付給甲方。2.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及土地符合正常使用要求，在租賃期間對房屋及土地的主體結構進行正常維護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方應協助乙方處理與房屋及土地相關的外部關系，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋及土地。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.乙方應合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結構及土地用途，不得損壞房屋及土地的附屬設施。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋及土地轉租給第三方。5.租賃期間，乙方應負責房屋及土地的日常維護和保養，承擔因使用房屋及土地而產生的水電費、物業費等相關費用。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋及土地毀損、滅失或無法繼續使用的，本合同可以解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變租賃用途、轉租等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方違反本合同約定，未按時提供房屋及土地或未履行維修義務，影響乙方正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致房屋及土地損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_