個人出租房屋合同協議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________鑒于甲方擁有一套房屋，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的用途為[居住/辦公等具體用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。如乙方續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度支付]，乙方應在[每次支付租金的具體日期]前向甲方支付租金。3.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、[其他具體費用]等。上述費用乙方應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.甲方負責房屋及其附屬設施的正常維護，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。若因乙方原因導致房屋或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。五、房屋使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方確需裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復原狀或經甲方認可的合理狀態。2.租賃期間，乙方應保持房屋的整潔衛生，做好防火、防盜等安全工作。因乙方原因造成的任何安全事故，由乙方承擔全部責任。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或擅自改變房屋用途、擅自轉租、轉借房屋，或利用房屋從事違法活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔責任。七、違約責任1.若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關設施，應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：___