小門面出租合同協議書

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其小門面出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的小門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用，該門面建筑面積為______平方米。2.該門面的用途為______________________，乙方應按約定用途使用該門面。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.該門面租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，甲方有權收回該門面，乙方應如期交還。乙方如有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該門面租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：每月/每季度/每半年支付一次），乙方應在每個支付周期開始前______天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔該門面的水電費、物業費、衛生費等日常使用費用，并按時向相關部門繳納。2.因乙方使用該門面產生的其他費用（如燃氣費、網絡費等），由乙方自行承擔并按時繳納。五、雙方的權利和義務（一）甲方權利和義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門面在租賃期間的正常使用，負責對門面的主體結構及附屬設施進行定期檢查和維護，確保乙方的正常經營。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面，甲方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期間，甲方如需轉讓該門面，必須提前______個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。轉讓后，本合同對新的門面所有人和乙方繼續有效。（二）乙方權利和義務1.乙方有權在租賃期內按照約定用途使用該門面，享有對該門面的合法經營權。2.乙方應按照合同約定按時支付租金及其他費用，如逾期支付，每逾期一天，應按照應支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方應合理使用并愛護該門面及其附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自對門面進行裝修、改造或增設他物。如因乙方使用不當或人為造成門面及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及相關管理規定，合法經營，不得在該門面內從事違法違規活動。因乙方違法經營導致的一切法律責任，均由乙方自行承擔。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該門面轉租給他人。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同，但需提前______個月書面通知對方。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該門面，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變門面用途的；-未經甲方書面同意，擅自對門面進行裝修、改造或增設他物，且經甲方通知后仍不恢復原狀的；-逾期支付租金或其他費用累計超過______天的；-利用該門面從事違法違規活動的；-擅自將該門面轉租給他人的。七、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面，甲方應按照乙方的實際損失進行賠償。如因乙方原因導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章