耕地轉租合同協議書

甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處耕地的合法轉租權，乙方有意承租該耕地用于農業生產經營，經雙方友好協商，達成如下協議：一、耕地基本情況1.該耕地位于__________________，面積共計______畝，四至界限為東至______，西至______，南至______，北至______。（可附詳細地理位置圖或說明）2.該耕地土地性質為耕地，現狀為______（例如：已耕種、撂荒等情況）。二、轉租期限1.本次轉租期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.轉租期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方有意續租，應在期滿前______個月書面通知甲方；如甲方不再轉租，也需提前______個月書面告知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準為每年每畝______元，總計______畝，每年租金共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本協議約定收取租金。2.保證對該耕地擁有合法轉租權，向乙方提供相關證明材料，并確保乙方在租賃期間對耕地的正常使用，不存在任何第三方主張權利等糾紛。3.在租賃期內，協助乙方解決因耕地使用而產生的與周邊村民或其他相關方的一般性問題，但相關費用由乙方承擔（如有）。4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方正常的農業生產經營活動。5.租賃期間，如遇政府征收、征用該耕地，甲方應及時通知乙方，并協助乙方辦理相關補償事宜。地上附著物及青苗補償費歸乙方所有，土地補償費歸甲方所有（如有其他約定，可在此明確）。（二）乙方權利與義務1.有權在租賃期限內按照本協議約定的用途自主使用該耕地進行合法的農業生產經營活動。2.按照本協議約定的時間和方式支付租金。3.合理利用耕地資源，不得對耕地進行掠奪性經營，不得擅自改變耕地用途，不得在耕地上建設永久性建筑物、構筑物（經甲方書面同意及相關部門審批的除外）。如因乙方原因造成耕地質量下降或破壞，乙方應負責恢復原狀或承擔相應賠償責任。4.租賃期間，乙方應自行承擔因農業生產經營活動所產生的水電費、稅費、保險費等一切費用，并按照國家法律法規和政策要求進行生產經營，遵守當地村規民約。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該耕地轉租給第三方。6.租賃期滿或協議解除后，乙方應按照原狀返還耕地。對乙方在租賃期間投入的可移動設施、設備等，乙方有權自行處置；對于無法移動或移動后會嚴重影響耕地使用的設施、設備等，乙方應與甲方協商處置方式。五、協議的變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本協議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。協議可根據實際情況協商變更或解除，租金按照實際使用時間結算。3.若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及按照未付租金______%計算的違約金。乙方應在接到甲方解除通知后______天內騰空耕地，并承擔因騰退給甲方造成的損失（如有）。4.若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用耕地，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.除本協議另有約定外，雙方應嚴格履行本協議約定的各項義務。任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方還應承擔對方因維權而產生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力