甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

成都二手房買賣合同包含稅費承擔及減免政策說明合同甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋基本情況1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋產權證號：______2.房屋權屬乙方保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛，且該房屋不存在抵押、查封等情況。二、稅費承擔及減免政策說明1.稅費承擔甲方承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.稅費減免政策（1）契稅：根據房屋成交價格及國家規定，甲方可享受契稅減免政策。（2）個人所得稅：根據房屋持有時間及國家規定，甲方可享受個人所得稅減免政策。（3）土地增值稅：根據房屋成交價格及國家規定，甲方可享受土地增值稅減免政策。三、合同價款及支付方式1.合同價款房屋成交價格為______元（大寫：______）。2.支付方式（1）甲方應在合同簽訂后的______個工作日內支付合同價款的______%，即______元。（2）甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后的______個工作日內支付剩余合同價款的______%，即______元。四、交房時間及交付條件1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交付條件（1）乙方應保證房屋具備居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、網絡等基礎設施齊全。（2）乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方出售的房屋進行實地查看，并要求乙方提供房屋的相關證明文件。有權要求乙方在房屋過戶前解決房屋存在的任何權屬問題。義務：在合同規定的時間內支付房屋成交價款。遵守國家關于房屋交易的法律法規，配合乙方辦理房屋過戶手續。2.乙方權利與義務權利：有權要求甲方按照合同約定支付房屋成交價款。有權要求甲方在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續。義務：保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。提供房屋的產權證明文件及相關資料。六、房屋過戶及交付1.過戶時間雙方應在合同簽訂后的______個工作日內辦理房屋過戶手續。2.交付條件房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應在______個工作日內將房屋交付給甲方。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方房屋成交價款的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款房屋過戶手續辦理完畢后，甲方在______個工作日內支付剩余的房屋成交價款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款或尾款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金和賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未在合同約定的時間內辦理房屋過戶手續，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金。如乙方提供的房屋存在權屬問題或與合同描述不符，應承擔相應責任，包括但不限于退還甲方已支付的全部款項和賠償甲方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋價格、交易條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____