甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

研發(fā)中心廠房租賃及創(chuàng)新項目孵化協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃及創(chuàng)新項目孵化描述1.廠房租賃甲方同意將位于______的廠房出租給乙方使用，用于乙方研發(fā)中心及創(chuàng)新項目的孵化。乙方租賃的廠房面積共計______平方米，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.創(chuàng)新項目孵化乙方在租賃的廠房內(nèi)開展創(chuàng)新項目孵化，甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施支持和服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目孵化過程中遇到的問題，包括但不限于政策咨詢、資源對接等。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付廠房租賃費(fèi)用，每月租金為______元人民幣。租賃費(fèi)用支付方式為：乙方應(yīng)在每月______日前將租金匯入甲方指定的賬戶。2.其他費(fèi)用乙方在使用廠房期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將租賃廠房交付給乙方。2.交房地點甲方將租賃廠房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定位置。四、廠房使用及維護(hù)1.廠房使用乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何違法活動。乙方在使用廠房期間，應(yīng)保持廠房的整潔和安全，確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。2.廠房維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。甲方應(yīng)定期對租賃廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時通知乙方進(jìn)行維修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方研發(fā)中心及創(chuàng)新項目孵化活動進(jìn)行監(jiān)督，確保符合約定的使用目的。有權(quán)在乙方違反協(xié)議條款時，要求乙方立即停止違法行為，并采取補(bǔ)救措施。義務(wù)：為乙方提供租賃廠房的基本設(shè)施和必要的服務(wù)，確保乙方正常開展研發(fā)和創(chuàng)新活動。在租賃期限內(nèi)，不得無故終止租賃關(guān)系，如需終止，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時間。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有租賃廠房的合法使用權(quán)，有權(quán)在租賃期間對其內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布置。在租賃期間，如需變更使用目的或進(jìn)行重大裝修，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并取得甲方同意。義務(wù)：按照租賃合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。保持廠房的整潔和安全，及時報告并修復(fù)因乙方使用造成的任何損壞。六、創(chuàng)新項目孵化管理1.項目孵化管理甲方應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對乙方創(chuàng)新項目的孵化進(jìn)行監(jiān)督管理。乙方應(yīng)定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，包括但不限于項目進(jìn)度、資金使用情況等。2.項目評估甲方將對乙方的創(chuàng)新項目進(jìn)行定期評估，評估結(jié)果作為乙方繼續(xù)租賃廠房的依據(jù)之一。七、租賃費(fèi)用調(diào)整1.費(fèi)用調(diào)整在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按政府規(guī)定調(diào)整租金。任何租金調(diào)整均應(yīng)以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。八、終止與解除1.終止條件如乙方違反租賃合同，甲方有權(quán)終止租賃關(guān)系，并要求乙方立即搬離廠房。如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行租賃合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。2.解除程序任何一方要求解除租賃合同，應(yīng)提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理遺留問題。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、項目設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：