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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
餐飲店面租賃合同(含品牌使用協(xié)議)甲方(出租方):甲方名稱:______甲方地址:______甲方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______乙方(承租方):乙方名稱:______乙方地址:______乙方聯(lián)系方式:______法定代表人(如有):______一、租賃店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______,位于______(具體地址)。乙方租賃的店面面積為______平方米,具體布局和設施由雙方另行協(xié)商確定。2.店面使用要求乙方租賃店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務,應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。乙方在使用過程中應保持店面整潔,維護店內(nèi)設施,并負責店面內(nèi)所有員工的招聘和管理。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽合同。2.租金乙方每月租金為______元,租金支付方式為______(如月付、季付等)。租金于每月______日前支付至甲方指定賬戶。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店面交付給乙方。乙方應在收到鑰匙后的______個工作日內(nèi)開始營業(yè)。2.交鑰匙地點甲方將鑰匙交付至乙方指定地點。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定,應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時支付租金,甲方有權解除合同,并要求乙方支付違約金。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利:有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督,確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。有權在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時,采取必要措施維護甲方權益。義務:為乙方提供必要的經(jīng)營條件,包括但不限于店面設施、水電供應等。對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費用給予支持。2.乙方權利與義務權利:有權在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營。有權在租賃期滿后,根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。義務:遵守合同約定,合理使用店面,不得擅自改變店面結構。按時支付租金和相關費用,保持店面整潔,維護良好經(jīng)營環(huán)境。六、品牌使用1.品牌授權甲方授權乙方在租賃的店面內(nèi)使用甲方品牌,乙方應遵守甲方品牌使用規(guī)范。2.品牌維護乙方應維護甲方品牌形象,不得損害甲方品牌聲譽。七、經(jīng)營管理與費用1.經(jīng)營管理乙方應自行負責店內(nèi)經(jīng)營管理,包括但不限于招聘員工、制定經(jīng)營策略等。甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查,并提出改進建議。2.費用承擔乙方應承擔店內(nèi)所有運營費用,包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方嚴重違反合同約定,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔相應責任。如因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿后,如雙方無異議,合同自然終止。如乙方未按時支付租金或違反合同約定,甲方有權終止合同,并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分,具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為,另一方有權解除合同,并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水等)、戰(zhàn)爭、政府行為(如政策調(diào)整、禁令等)等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間,雙方應互相通知,并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任,但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天(具體時長),雙方應協(xié)商解決合同的履行問題,如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息(包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等)予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年(具體時長)止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表(簽字):______簽署日期
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