甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店面租賃合同（含品牌使用協(xié)議）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為_(kāi)_____，位于______（具體地址）。乙方租賃的店面面積為_(kāi)_____平方米，具體布局和設(shè)施由雙方另行協(xié)商確定。2.店面使用要求乙方租賃店面用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)保持店面整潔，維護(hù)店內(nèi)設(shè)施，并負(fù)責(zé)店面內(nèi)所有員工的招聘和管理。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。2.租金乙方每月租金為_(kāi)_____元，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。租金于每月______日前支付至甲方指定賬戶。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將店面交付給乙方。乙方應(yīng)在收到鑰匙后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始營(yíng)業(yè)。2.交鑰匙地點(diǎn)甲方將鑰匙交付至乙方指定地點(diǎn)。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。有權(quán)在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時(shí)，采取必要措施維護(hù)甲方權(quán)益。義務(wù)：為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于店面設(shè)施、水電供應(yīng)等。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租。義務(wù)：遵守合同約定，合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)。按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，保持店面整潔，維護(hù)良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。六、品牌使用1.品牌授權(quán)甲方授權(quán)乙方在租賃的店面內(nèi)使用甲方品牌，乙方應(yīng)遵守甲方品牌使用規(guī)范。2.品牌維護(hù)乙方應(yīng)維護(hù)甲方品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽(yù)。七、經(jīng)營(yíng)管理與費(fèi)用1.經(jīng)營(yíng)管理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)店內(nèi)經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招聘員工、制定經(jīng)營(yíng)策略等。甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出改進(jìn)建議。2.費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)店內(nèi)所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自然終止。如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期