甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店面租賃合同（含品牌使用協(xié)議）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃店面描述1.店面名稱與位置店面名稱為______，位于______（具體地址）。乙方租賃的店面面積為______平方米，具體布局和設施由雙方另行協(xié)商確定。2.店面使用要求乙方租賃店面用于經(jīng)營餐飲業(yè)務，應遵守國家相關法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定。乙方在使用過程中應保持店面整潔，維護店內(nèi)設施，并負責店面內(nèi)所有員工的招聘和管理。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.租金乙方每月租金為______元，租金支付方式為______（如月付、季付等）。租金于每月______日前支付至甲方指定賬戶。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將店面交付給乙方。乙方應在收到鑰匙后的______個工作日內(nèi)開始營業(yè)。2.交鑰匙地點甲方將鑰匙交付至乙方指定地點。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方如未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。有權在乙方違反合同約定或法律法規(guī)時，采取必要措施維護甲方權益。義務：為乙方提供必要的經(jīng)營條件，包括但不限于店面設施、水電供應等。對乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的合理費用給予支持。2.乙方權利與義務權利：有權在合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營。有權在租賃期滿后，根據(jù)市場情況選擇是否續(xù)租。義務：遵守合同約定，合理使用店面，不得擅自改變店面結構。按時支付租金和相關費用，保持店面整潔，維護良好經(jīng)營環(huán)境。六、品牌使用1.品牌授權甲方授權乙方在租賃的店面內(nèi)使用甲方品牌，乙方應遵守甲方品牌使用規(guī)范。2.品牌維護乙方應維護甲方品牌形象，不得損害甲方品牌聲譽。七、經(jīng)營管理與費用1.經(jīng)營管理乙方應自行負責店內(nèi)經(jīng)營管理，包括但不限于招聘員工、制定經(jīng)營策略等。甲方有權對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督檢查，并提出改進建議。2.費用承擔乙方應承擔店內(nèi)所有運營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。八、合同解除與終止1.合同解除如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止租賃期滿后，如雙方無異議，合同自然終止。如乙方未按時支付租金或違反合同約定，甲方有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期