2025年婚后共同購房按揭貸款權(quán)益分配協(xié)議甲方（貸款人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】乙方（共同還款人）：【姓名】身份證號(hào)：【身份證號(hào)碼】鑒于甲乙雙方于【結(jié)婚日期】登記結(jié)婚，為了共同生活需要，甲乙雙方?jīng)Q定共同購買一套住房，并申請(qǐng)按揭貸款。為確保雙方在婚后共同購房過程中的權(quán)益得到公平、公正地分配，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共同購房基本信息1.房屋信息房屋位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房屋總價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整）。2.按揭貸款信息雙方共同申請(qǐng)的按揭貸款信息如下：貸款銀行為【貸款銀行名稱】，貸款金額為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），貸款期限為【年限】年，執(zhí)行利率為【利率】。二、共同還款責(zé)任1.甲乙雙方共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲乙雙方按照以下比例分擔(dān)還款責(zé)任：甲方承擔(dān)【比例】%；乙方承擔(dān)【比例】%。3.若任一方在還款過程中出現(xiàn)逾期，未按時(shí)足額償還貸款本息，則另一方有權(quán)要求其承擔(dān)逾期利息及相應(yīng)違約金。三、房屋權(quán)益分配1.甲乙雙方共同購置房產(chǎn)后，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。2.甲乙雙方按照以下比例分配房屋權(quán)益：甲方享有【比例】%的份額；乙方享有【比例】%的份額。3.若甲乙雙方在婚后共同生活期間，房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，則雙方需依據(jù)本協(xié)議所約定的權(quán)益分配比例，對(duì)房產(chǎn)的增值部分進(jìn)行相應(yīng)的分配。四、特殊情況處理1.在共同債務(wù)中，若一方因特殊原因無法繼續(xù)履行還款義務(wù)，另一方同意承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確新的還款責(zé)任分配。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百一十九條，實(shí)際承擔(dān)債務(wù)超過自己份額的連帶債務(wù)人，有權(quán)就超出部分在其他連帶債務(wù)人未履行的份額范圍內(nèi)向其追償。2.若甲乙雙方離婚，則雙方需按照本協(xié)議所約定的權(quán)益分配比例，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行公平合理的分割。3.如甲乙雙方在共同還款期間，一方因意外傷害、疾病等原因?qū)е聠适н€款能力，另一方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)全部或部分還款責(zé)任，直至貸款全部償還完畢。五、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)